창원지법 2024타경108442-1 월산마을7단지주공아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.75㎡ (12.3평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

토지면적

40.75㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4434만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

월산마을7단지주공아파트 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 119-2 · 40.75㎡ (12.3평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 <월산중학교> 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주변 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제6층 제606호로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등, -내벽 : 벽지 및 타일 등, -바닥 : 장판 및 타일 등, -창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 3차선 아스팔트포장도로, 남서측으로 노폭 약 7-8m 내외의 보행자전용도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계 없는 것으로 탐문조사됨. 2)기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9667만 ~ 1억 1029만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 월산로 119, 704동 6층 606호 (부곡동,월산마을7단지주공아파트)

감정가

1억 4000만

최저가

8960만 (64%)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

대지권면적

40.75㎡ (12.3평)

기일

26-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 2억 9878만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-10-30 · 부산원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

소유자 잔여

8825만