창원지법 2024타경108886-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 33억 5038만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1011.20㎡ (305.9평)

토지면적

6561.00㎡ (1984.7평)

제시외면적

1011.20

보증금

3억 3503만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 90만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

1011.20㎡ (305.9평) · 일반철골구조,층 · 공장용지

대지권

한림면 1186-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO OOOOO OOO

소유자

곽OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "명동일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장 및 조성중인 산업단지가 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2-8)부정형의 완경사지를 자체지반 조성한 토지로서 "공장용지"로 이용중임. 기호(3,7,8)의 일부는 타인점유중으로 "공장 부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 11미터 내외의 도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2-5)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023 -04-06)(한림명동1구역 산업형) 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06- 28)<수도법>임. 기호6)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1),성장관리계획구역(2023-04 -06)(한림 명동1구역 산업형) 가축사육제한구역(800m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 기호8)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023- 04-06)(한림 명동1구역산업형) 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도 법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5-8)의 공부상 지목은 "전 또는 임야"이나 현황 "공장 부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-1) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 500×300mm. 벽체 : 약1미터 조적위 판넬등 마감. 천정 : 철골지붕틀위 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 하드너 마감. 층고 : 약13m. 창호 : 새시창 구조임. 1-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 복합판넬 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일 마감 등. 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1-1)공장. 1-2)1층 : 사무실, 탈의실, 화장실, 창고 등. 2층 : 사무실, 화장실 탕비실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1-1)소화전 등이 시설되어 있음. 1-2)급.배수, 위생설비 및 천정형시스템냉난방설비 등이시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1186-2 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1186-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1192 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1354-5 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1193 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1194 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1195 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1196-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 기호 2,3,4 토지는 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 일반철골구조 불연판넬지붕 공장 일부 (ㄴ)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

곽OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1186-2 · 공장용지 523㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-1326호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-1867호)
• 25-06-11 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1192 · 공장용지 4448㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-1326호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-1867호)
• 25-06-11 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1354-5 · 공장용지 250㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-1326호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-1867호 이상 1)-4) 주식회사 보기재 소유)
• 25-06-11 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1193 · 전 50㎡
• 25-06-11 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1194 · 임야 102㎡
• 25-06-11 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1195 · 전 1082㎡
• 25-06-11 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1196-2 · 전 106㎡ (이상 5)-8) 곽강영 소유)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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