창원지법 2024타경109247-1 다성빌딩

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1345만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.28㎡ (60.0평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1009만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로80번길

건물 · 대지권

건물

다성빌딩 · 198.28㎡ (60.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대청동 62-6

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 <롯데마트 장유점> 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하 2층 지상 10층 건물 내 6층 601호 외 4개호로서, (사용승인일: 2003.09.01.) 외 벽: 복합판넬 등 마감, 내 벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감, 천 장: 텍스 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 프로젝트창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 근린생활시설(상호: 마스터플랜 스터디카페)로 이용 중임. 기호(2): 근린생활시설(상호: 눈높이러닝센터)로 이용 중임. 기호(3): 근린생활시설(상호: 가야역사문화연구원)로 이용 중임. 기호(4): 근린생활시설(현황: 공실)로 이용 중임. 기호(5): 근린생활시설(상호: 한빛나노의료기(씨더스))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 18m 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역 (중심상업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-01-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로80번길 15, 6층 601호 (대청동,다성빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 번화1로80번길 15, 6층 602호 (대청동,다성빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 번화1로80번길 15, 6층 603호 (대청동,다성빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 번화1로80번길 15, 7층 701호 (대청동,다성빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 번화1로80번길 15, 7층 702호 (대청동,다성빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

근린생

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

임차인

(재)OOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

삼OOOOOO(O)OOOO

임차인

양OO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 경상남도 김해시 번화1로80번길 15, 6층 601호 (대청동,다성빌딩) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 10층 근린생활시설및 교육연구및 복지시설,운동시설 지하2층 783.96㎡ 지하1층 730.33㎡ 지상1층 733.51㎡ 2층 764.46㎡ 3층 764.46㎡ 4층 764.46㎡ 5층 764.46㎡ 6층 764.46㎡ 7층 764.46㎡ 8층 764.46㎡ 9층 764.46㎡ 10층 630.47㎡ 철근콘크리트조 198.2800㎡

주변

학군

• 374m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 543m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 594m · 능동초등학교 · 초등학교
• 661m · 능동중학교 · 중학교
• 714m · 대청초등학교 · 초등학교
• 735m · 대청중학교 · 중학교
• 783m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 798m · 월산초등학교 · 초등학교
• 837m · 주석초등학교 · 초등학교
• 841m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 851m · 장유고등학교 · 고등학교
• 904m · 석봉초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 젤미마을 · 25
• 125m · 젤미마을 · 26
• 183m · 젤미마을7단지 · 25
• 242m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 289m · 대동피렌체앙코르 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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