창원지법 2024타경110001-1 어방화인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 9935만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

801.91㎡ (242.6평)

건물면적

819.00㎡ (247.7평)

토지면적

801.91㎡ (242.6평)

제시외면적

없음

보증금

3993만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2000만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

어방화인아파트 · 819.00㎡ (247.7평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

어방동 167-4 · 제3종일반주거지역 · 801.91㎡ (242.6평)

호

3층,지하층,1층,2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

정OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사 정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 내 지하층-3층으로서, 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

노유자시설(상호명 : 킨더그린 어린이집)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 사다리형의 토지로서 노유자시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로2류, 남측으로 소로3류가 각각 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상적인 이용 상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 인제로 167-4, 유치원동 지하,1,2,3층 (어방동,어방화인아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

노유자시설

경상남도 김해시 어방동 577 유치원동 지하,1,2,3층

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

왕OO

소유자

송OO

임차인

왕OO

채권자

중OOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 김해시 인제로 167-4, 유치원동 지하,1,2,3층 (어방동,어방화인아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 노유자시설(영유아보육시설) 지하층 171.00㎡ 1층 216.00㎡ 2층 216.00㎡ 3층 216.00㎡ 철근콘크리트조 지하층 171.00㎡ 1층 216.00㎡ 2층 216.00㎡ 3층 216.00㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 의생명공학관
• 470m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 622m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 625m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 779m · 어방초등학교 · 초등학교
• 833m · 신어중학교 · 중학교
• 863m · 신어중학교 · 중학교
• 895m · 신어초등학교 · 초등학교
• 919m · 신어초등학교 · 초등학교
• 975m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 983m · 영운초등학교 · 초등학교
• 995m · 삼방고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 228m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 316m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 329m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 355m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-12, 장선희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-12 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 9935만

매각비용

599만

배당 가능액

3억 9335만

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