창원지법 2024타경110117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 24억 764만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3276.60㎡ (991.2평)

토지면적

5968.00㎡ (1805.3평)

제시외면적

1907.10

보증금

2억 4076만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7534만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

송현로52번길

건물 · 대지권

건물

3276.60㎡ (991.2평) · 샌드위치판넬,일반철골조,철골조 · 공장

대지권

진례면 1148-184 · 자연녹지지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

강OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 초전리 소재 진례초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 연계성, 물류수송관계, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-5)는 5필지 일단의 부정형.평지로서 공장 및 창고부지 등으로 이용중이며, 동측 일부는 석축위 법면상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6-7m의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(2-5):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6):철골조 및 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감, 타일마감 등 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 기호(6-1):철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 기호(6-2):일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6): 1층-- 공장용도이나 기준시점 현재 물류창고로 이용중임. 2층-- 숙소, 식당, 화장실, 창고 용도이나, 기준시점 현재 공실임. 기호(6-1):물류창고로 이용중임. 기호(6-2):공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 전기 내선설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 기준시점 현재 모두 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대내역은 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-29 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-28 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-27 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 579-4 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 송현로52번길 43-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

기호 1,2,3,4,5 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 6의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 2층건물 사무실 (ㄴ)샷시조 아크릴지붕 단층 현관 (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 (ㄹ)철골조 판넬지붕 단층 공장 일부 (ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (ㅂ)경량철골조 판넬지붕 창고(2층) (ㅅ)벽체를 이용한 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (ㅇ

경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184 · 176㎡

경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-29 · 387㎡

경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-28 · 1289㎡

경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-27 · 1048㎡

경상남도 김해시 진례면 초전리 579-4 · 3068㎡

경상남도 김해시 진례면 초전리 579-4

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

홍OO

소유자

강OO

소유자

고OO

소유자

김OO

소유자

배OO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

안OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

박OO(OOOO)

임차인

빈OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

임차인

이OO(OOOO)

점유자

김OO

점유자

영OOOOO(O)OOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184 · 공장용지 176㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184 · 공장용지 176㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-29 · 공장용지 387㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-29 · 공장용지 387㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-28 · 공장용지 1289㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-28 · 공장용지 1289㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-27 · 공장용지 1048㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-27 · 공장용지 1048㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 579-4 · 공장용지 3068㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 초전리 579-4 · 공장용지 3068㎡
• 26-09-29 · 경상남도 김해시 진례면 송현로52번길 43-1 · 철골조 및 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장,화장실,계단실,사무실,숙소 1층 544.5㎡ 2층 300㎡ 부속 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 원료창고 300㎡ 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 225㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 진례초등학교 · 초등학교
• 457m · 진례중학교 · 중학교

버스

• 376m · 진례중학교 · 13, 15, 15A, 15B
• 403m · 진례백조아파트 · 13, 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-24, 흥양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-24 · 흥양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

24억 764만

매각비용

3611만

배당 가능액

23억 7152만

소유자 잔여

19억 7816만

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