창원지법 2024타경110605-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 5536만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.92㎡ (10.6평)

토지면적

34.92㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

6553만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3112만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 상가

대지권

관동동 17 · 34.92㎡ (10.6평)

호

1층 101호

당사자

채권자

창OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "김해관동우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 1층 101호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 창호 : 새시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(상호:자연드림)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "김해관동우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 1층 101호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 창호 : 새시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매점(상호:자연드림)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 계동로 17, 1층 101호 (관동동,에이원빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

근린

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

이OOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OOOO OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경상남도 김해시 계동로 17, 1층 101호 (관동동,에이원빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 제1,2종 근린생활시설 지하층 606.4㎡ 1층 436.19㎡ 2층 494.26㎡ 3층 494.26㎡ 4층 495.7㎡ 5층 495.7㎡ 6층 495.7㎡ 7층 495.7㎡ 철근콘크리트조 138.2㎡

주변

학군

• 260m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 360m · 관동중학교 · 중학교
• 523m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 766m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1137m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1139m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1146m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1168m · 율하중학교 · 중학교
• 1212m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1326m · 대청중학교 · 중학교
• 1327m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1347m · 율하초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 팔판마을1단지 · 21
• 88m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
• 249m · 대우푸르지오6차 · 21, 21A(막차)
• 284m · 대우푸르지오6차 · 21
• 293m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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