창원지법 2024타경110650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7497만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.96㎡ (120.1평)

토지면적

202.40㎡ (61.2평)

제시외면적

43.80

보증금

1749만 (최저가의 10%)

청구금액

2570만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로210번길

건물 · 대지권

건물

396.96㎡ (120.1평) · 철근콘크리트조,조적조 · 단독주택

대지권

삼방동 163-12 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 대학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1) 토지 및 일련번호(2) 건물에 소재하는 소유자 미상의 미등기 상태인 제시외건물(ㄱ - ㄷ) 3동이 소재하는 바, 관리상태 등을 종합 고려하여 현장조사 시 개략적인 실측 후 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호(1) 토지 일부 지상에 소재하는 제시외화단 및 제시외수목 등은 토지와의 일괄거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서, - 외벽 : 치장석재 및 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : PVC 및 알루미늄창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음. 소화전설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(1) 토지 및 일련번호(2) 건물에 소재하는 소유자 미상의 미등기 상태인 제시외건물(ㄱ - ㄷ) 3동이 소재하는 바, 관리상태 등을 종합 고려하여 현장조사 시 개략적인 실측 후 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 1층의 용도가 ‘단독주택 및 주차장’이나 현황 주차장부분을 주택으로 개조하여 1층 전체를 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호(2) 건물 옥상에 소재하는 계단실은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 163-12 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 인제로210번길 22-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며

경상남도 김해시 삼방동 163-12 · 202.4㎡

경상남도 김해시 삼방동 163-12

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

미OOOOOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

구OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

전세권자

조OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경상남도 김해시 삼방동 163-12 · 대 202.4㎡
• 26-06-30 · 경상남도 김해시 인제로210번길 22-14 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 주택및 주차장 1층 118.80㎡ 2층 118.80㎡ 3층 115.56㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 375m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 425m · 의생명공학관
• 474m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 625m · 신어중학교 · 중학교
• 646m · 신어중학교 · 중학교
• 706m · 신어초등학교 · 초등학교
• 719m · 신어초등학교 · 초등학교
• 816m · 영운초등학교 · 초등학교
• 841m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 864m · 영운초등학교 · 초등학교
• 868m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 105m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 152m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 196m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 244m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 418m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-05, 구포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-05 · 구포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7497만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7235만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다