창원지법 2024타경110704-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 395만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

432.78㎡ (130.9평)

제시외면적

없음

보증금

1039만 (최저가의 10%)

청구금액

1823만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

서부로1701번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

주촌면 190-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 "용곡마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로서 주택 및 농경지, 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 대상토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나 지 상태임. 일련번호(2): 대상토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3): 대상토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(4): 대상토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2,4): 공히 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입가능함. 일련번호(3): 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황 폐도 상태로서 인접지를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호(2): 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호(3): 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호(4): 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상 토지 지상에 감나무 등 제시외수목이 소재하여 개략적인 주수를 확인하여 수종, 규격 등을 참작하여 일괄평가 하였으며, 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상 토지 일련번호(1,3) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 싸이로탱크와 휴게실 (철파이프조 차양막지붕 단층)이 소재하나 이동이 용이하여 감정평가에서 제외 하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 190-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 190-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 190-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 190-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1. 기호 1~4 토지는 대부분 농경지로 이용중이고, 위 일부 지상에는 과수목(감나무,매실나무등

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

김OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

북OOOOO

점유자

강OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 190-1 · 대 189㎡ (공유자 김미자 지분 17037분의6675 전부)
• 25-08-20 · 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 190-2 · 전 96㎡ (공유자 김미자 지분 27분의15)
• 25-08-20 · 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 190-3 · 대 442㎡ (공유자 김미자 지분 17037분의6675 전부)
• 25-08-20 · 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 190-4 · 전 238㎡ (공유자 김미자 지분 27분의15 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 200m · 용곡 · 30, 30-1, 30-1A(막차)
• 349m · 옥천 · 30, 30-1, 30-1A(막차)
• 361m · 옥천마을회관 · 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A
• 480m · 덕암아랫마을 · 30, 30-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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