창원지법 2024타경110735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 8차 매각기일 · 최저가 22억 6649만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9637.00㎡ (2915.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2664만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5317만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

외동 1058-5 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

김OOOOOOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOOOO OOOO 외 1

소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-36)은 경상남도 김해시 외동 소재 "임호체육공원" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 나지, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-36) 본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1,2,5-15,19-26,28-34) : 완경사 지세 내 지반평탄하게 부지조성된 삼각형, 사다리형 또는 부정형 토지입니다. ② 기호(3,4,16,18,27,36) : 완경사 지세 내 사다리형 또는 부정형 토지로서, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호(1,2,6-9,20,21,22,28) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하여 있습니다. 다만, 일부 필 지는 북측 또는 북동측으로 노폭 약 2-2.5m내외의 도로와 접하여 있으나, 고저차로 인하여 출입은 불가 합니다. ② 기호(3,16) : 본건이 현황 노폭 약 6m내외의 도로입니다. ③ 기호(4,18,27,36) : 본건이 현황 노폭 약 2-2.5m내외의 도로 일부입니다. ④ 기호(5,10,11,15,24,25,26,30) : 북동측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하여 있습니다. ⑤ 기호(12,13,14,29,31,32,33,34) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접필지를 통하여 접근가능합니다. ⑥ 기호(19) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와, 북서측으로 전체 부지의 진입로 부분과 각각 접하여 있습니다. 다만, 북측으로 노폭 약 2-2.5m내외의 도로가 소재하나, 고저차로 인하여 출입은 불가합니다. ⑦ 기호(23) : 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1,18,19) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ② 기호(2,4,5,6,7,8,10,13,14,21,22,24,25,26,30) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ③ 기호(3,9,11,15,16,20,23,27,28) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함) ④ 기호(12,29,31,32,33,34) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ⑤ 기호(36) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 기호(17,35)는 토지대장상 2021년 5월 28일자로 기호(16) 1058-7번지에 합병, 말소되었습니다. ② 기호(16)의 귀 제시목록상 면적은 "436㎡"이나, 토지대장상 2021년 5월 28일자로 기호(17,35)와 합병 되어 기준시점 현재 토지대장상 면적은 "1,156㎡"입니다. ③ 기호(1,2,5-15,19-25,28-33)의 귀 제시목록상 지목은 "답 또는 임야"이나, 기준시점 현재 지반평탄하 게 부지조성된 토지입니다. ④ 기호(3,4,16,18,27,36)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 본건은 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바(특히 북동측 인접필지와의 경계) 정확한 경계 등에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 재확인 요합니다. - 본건 관련하여 2015년 개발행위허가를 득한 이후 수차례 변경허가 및 일부 건축 허가 또는 신고 등이 이루어진 것으로 조사되나, 기준시점 현재 대부분의 개발행위허가 및 건축 허가/신고는 기간 도과 또는 취소되었고, 부담금 등 미납으로 인하여 압류 등기 되어 있는 것으로 조사되오니 참고바랍니다. - 관할관청인 김해시청 허가민원과에 문의 결과 김해시 외동 1065번지 외 1필지에 대한 건축신고(신고일 2016년 12월 30일, 착공예정 2017년 1월 16일, 주용도 단독주택, 대지면적 916㎡)와 김해시 외동 1062-4번지 외 1필지(허가일 2022년 3월 11일, 주용도 단독주택, 대지면적 437㎡)에 대한 건축 허가는 기준시점 현재 유효한 것으로 조사됩니다. - 기호(3,9,11,15,16,20,23,27,28)은 토지이용계획확인서상 "<추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)"로 되어 있는 바 이에 관한 자세한 사항은 관할관청인 김해시청 허가민원과 건축허가팀에 확인바라며, 기호(16) 1058-7번지는 2022년 3월 22일자로 도로지정공고(김해시 공고 제2022-1291호, 도로면적 1,156㎡)된 것으로 조사되오니 참고바랍니다. - 본건 관련 개발행위허가 및 건축 허가/신고 등에 관한 자세한 사항에 관하여는 관할관청에 반드시 재확인 후 응찰바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1. 기호 1,2,5~15,19~26,28~34 토지는 단독주택건립을 위한 계단식으로 토지 조성공사가 진행된 토지로 나대지 상태임. 2. 기호 3,4,16~18,27,35

경상남도 김해시 외동 1058-5 · 528㎡

경상남도 김해시 외동 1059-5 · 506㎡

경상남도 김해시 외동 1058-17 · 180㎡

경상남도 김해시 외동 1060-4 · 43㎡

경상남도 김해시 외동 1060-11 · 253㎡

경상남도 김해시 외동 1065-1 · 2㎡

경상남도 김해시 외동 1060-6 · 528㎡

경상남도 김해시 외동 1060-8 · 434㎡

경상남도 김해시 외동 1062 · 466㎡

경상남도 김해시 외동 1065-6 · 420㎡

경상남도 김해시 외동 1064 · 31㎡

경상남도 김해시 외동 1063-7 · 67㎡

경상남도 김해시 외동 1065-8 · 145㎡

경상남도 김해시 외동 1065-9 · 51㎡

경상남도 김해시 외동 1063 · 314㎡

경상남도 김해시 외동 1058-7 · 436㎡

경상남도 김해시 외동 1065-2 · 174㎡

경상남도 김해시 외동 1059-2 · 39㎡

경상남도 김해시 외동 1059 · 584㎡

경상남도 김해시 외동 1065 · 46㎡

경상남도 김해시 외동 1060-5 · 512㎡

경상남도 김해시 외동 1060-7 · 486㎡

경상남도 김해시 외동 1058-3 · 698㎡

경상남도 김해시 외동 1065-7 · 454㎡

경상남도 김해시 외동 1060-12 · 343㎡

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경상남도 김해시 외동 1061 · 49㎡

경상남도 김해시 외동 1060 · 452㎡

경상남도 김해시 외동 1063-6 · 97㎡

경상남도 김해시 외동 1060-10 · 5㎡

경상남도 김해시 외동 1063-8 · 76㎡

경상남도 김해시 외동 1063-9 · 71㎡

경상남도 김해시 외동 1063-10 · 149㎡

경상남도 김해시 외동 1063-11 · 8㎡

경상남도 김해시 외동 1060-9 · 546㎡

경상남도 김해시 외동 1058-4 · 15㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

최OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

통OOOO

임차인

홍OO

점유자

손OO

지상권자

부OOOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1058-5 · 답 528㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1058-5 · 답 528㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1064 · 답 31㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063 · 답 314㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063 · 답 314㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1059-2 · 답 39㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1059 · 답 584㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1059 · 답 584㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1061 · 답 49㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060 · 답 452㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-6 · 임야 97㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1058-17 · 답 180㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-10 · 답 5㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-10 · 답 5㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-8 · 임야 76㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-8 · 임야 76㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-9 · 임야 71㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-9 · 임야 71㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-10 · 임야 149㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-10 · 임야 149㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-11 · 임야 8㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1063-11 · 임야 8㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-9 · 답 546㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-9 · 답 546㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1058-4 · 답 15㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1058-4 · 답 15㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-4 · 답 43㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-4 · 답 43㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-11 · 답 253㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-11 · 답 253㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1065-1 · 답 2㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1065-1 · 답 2㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-6 · 답 528㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1060-8 · 답 434㎡
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• 26-11-04 · 경상남도 김해시 외동 1062 · 답 466㎡

주변

학군

• 582m · 현대유치원
• 586m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 763m · 가야초등학교 · 초등학교
• 817m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 853m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 923m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 931m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 934m · 봉명중학교 · 중학교
• 1065m · 경운중학교 · 중학교
• 1072m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 1201m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1338m · 주촌초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 일동한신아파트 · 21, 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 257m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 260m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B
• 317m · 일동한신아파트 · 21, 21A(막차), 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97B, 98, 98B
• 377m · 외동사거리 · 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7

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측정소 · 2024년 연평균

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