경매 · 아파트
창원지법 2024타경110759-1 월산마을부영아파트
경상남도 김해시 월산로 142, 303동 17층 1702호 (부곡동,월산마을부영아파트)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 월산로 142, 303동 17층 1702호 (부곡동,월산마을부영아파트)
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1억 500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 80.75㎡ (24.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 430만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.33㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 80.75㎡ (24.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1011만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 월산마을부영아파트 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부곡동 801-6 · 48.33㎡ (14.6평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 구분건물은 경상남도 김해시 부곡동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경량철골조경사지붕 19층 건물 내 17층 1702호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측, 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 소재지가 "경상남도 김해시 장유면 부곡리"이나, 토지대장상 행정구역명칭변경으로 인하여 현황 "경상남도 김해시 부곡동"인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-12 | sd | 2024.08.14 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 월산로 142, 303동 17층 1702호 (부곡동,월산마을부영아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방
경상남도 김해시 부곡동 801-6 303동 17층 1702호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 미상 | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 스OOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 트OOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 점유자
- 임OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 경상남도 김해시 월산로 142, 303동 17층 1702호 (부곡동,월산마을부영아파트) · 철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 19층아파트 1층 422.0032㎡ 2층 422.0032㎡ 3층 422.0032㎡ 4층 413.6032㎡ 5층 413.6032㎡ 6층 413.6032㎡ 7층 413.6032㎡ 8층 413.6032㎡ 9층 413.6032㎡ 10층 413.6032㎡ 11층 413.6032㎡ 12층 413.6032㎡ 13층 413.6032㎡ 14층 413.6032㎡ 15층 413.6032㎡ 16층 413.6032㎡ 17층 413.6032㎡ 18층 413.6032㎡ 19층 413.6032㎡ 지하1층 422.0032㎡ 철근콘크리트조 80.7474㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 83m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 360m · 월산중학교 · 중학교
- 544m · 주석초등학교 · 초등학교
- 659m · 장유고등학교 · 고등학교
- 790m · 월산초등학교 · 초등학교
- 1010m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1036m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 1063m · 장유초등학교 · 초등학교
- 1084m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1130m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 1165m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 87m · 부곡초등학교 · 23, 25
- 116m · 부곡초등학교 · 23, 26
- 144m · 월산3단지 · 22
- 150m · 월산3단지 · 22
- 168m · 월산4단지 · 22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-24, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-24 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-30 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-03 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-06-20 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 1679만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-12-30 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-06-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-05-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 585만 | 말소 |
| 갑7 | 23-05-17 | 가압류 | 스카니아파이낸스코리아 주식회사 | 6070만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-05-22 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-01-09 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 920만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 325만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-09 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-08-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-09-09 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 02-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 353억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을1-2 | 10-07-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 9960만 | 말소 |
| 을3 | 13-07-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 북부산새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 13-12-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-06-24 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을7 | 15-06-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
- 소유자 잔여
- 3026만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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