창원지법 2024타경110902-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 6차 매각기일 · 최저가 8억 6904만 (25%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.50㎡ (18.6평)

건물면적

325.61㎡ (98.5평)

토지면적

61.50㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

8690만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 105만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

325.61㎡ (98.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

외동 1263-2 · 61.50㎡ (18.6평)

호

12층

당사자

채권자

해OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 통칭 "태신드림시티" 1층 105호, 106호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 의원, 대형마트 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 1층 106호로서 외 벽 : 화강석, 인조석 및 강화유리 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 기호 2. 철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 1층 105호로서 외 벽 : 화강석, 인조석 및 강화유리 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2 공히 근린생활시설(공실)로 이용중입니다. ※본건 기호 1,2는 각 호별의 경계구분이 없는 상태로서 각 호별의 위치는 평면도 및 건물 기둥을 기준으로 위치확인 하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용수세식화장실, 승강기, 주차타워, 소방설비 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-29)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로 216, 1층 106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 분성로 216, 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 기호 1,2 근린생활시설이며 기호1,2을 구분하는 경계벽은 설치되어 있지 않음. 2. 지하 관리실의

경상남도 김해시 외동 1263-2 1층 106호

경상남도 김해시 외동 1263-2 1층 105호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경상남도 김해시 분성로 216, 1층 106호 · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지2층 968.89㎡ 지1층 1036.97㎡ 1층 839.729㎡ 2층 867.795㎡ 3층 867.795㎡ 4층 764.216㎡ 5층 764.216㎡ 6층 764.216㎡ 7층 764.216㎡ 8층 764.216㎡ 9층 764.216㎡ 10층 764.216㎡ 11층 764.216㎡ 12층 0㎡ 철근콘크리트구조 196.05㎡
• 26-06-17 · 경상남도 김해시 분성로 216, 1층 105호 · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지2층 968.89㎡ 지1층 1036.97㎡ 1층 839.729㎡ 2층 867.795㎡ 3층 867.795㎡ 4층 764.216㎡ 5층 764.216㎡ 6층 764.216㎡ 7층 764.216㎡ 8층 764.216㎡ 9층 764.216㎡ 10층 764.216㎡ 11층 764.216㎡ 12층 0㎡ 철근콘크리트구조 129.56㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 임호초등학교 · 초등학교
• 445m · 임호중학교 · 중학교
• 573m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 717m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 727m · 가야중학교 · 중학교
• 781m · 봉명중학교 · 중학교
• 845m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 975m · 경운중학교 · 중학교
• 1118m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1119m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1130m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 김해합성초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 김해보건소 · 4, 4A, 6, 82, 82A, 상동공영2
• 65m · 외동차고지 · 3-1, 3-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 7, 82, 82A
• 72m · 외동차고지(종점) · 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 31, 35A, 59-1, 59-1A, 59-1B, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
• 79m · 김해보건소 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 8, 97, 97B, 98, 98B
• 92m · 무접 · 100, 100A, 127, 대동공영, 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 해운대신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 해운대신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 6904만

매각비용

1303만

배당 가능액

8억 5601만

소유자 잔여

8억 5601만

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