창원지법 2024타경110919-1 탑클라우드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 417만 (2%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.90㎡ (7.2평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

해반천로130번길

건물 · 대지권

건물

탑클라우드 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼계동 1505-8 · 일반상업지역 · 23.90㎡ (7.2평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "북부동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상13층 건물 내 3층 301호로서 외 벽 : 석재, 드라이비트 등 마감 창 호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측과 남측으로 폭 약 12-15미터의 포장도로와 접하며, 동측으로는 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(상업) , 지구단위계획구역(북부지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 해반천로130번길 33, 3층301호 (삼계동,탑클라우드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 김해시 삼계동 1505-8 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

조OO

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

역OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 해반천로130번길 33, 3층301호 (삼계동,탑클라우드) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하층 654.17㎡ 1층 666.025㎡ 2층 711.225㎡ 3층 357.295㎡ 4층 357.295㎡ 5층 357.295㎡ 6층 357.295㎡ 7층 357.295㎡ 8층 357.295㎡ 9층 342.375㎡ 10층 276.275㎡ 11층 205.885㎡ 12층 133.69㎡ 13층 90.275㎡ 철근콘크리트구조 84.6875㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 화정초등학교 · 초등학교
• 555m · 화정초등학교 · 초등학교
• 804m · 구산초등학교 · 초등학교
• 928m · 삼계중학교 · 중학교
• 932m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1084m · 가야대학교 · 대학교
• 1150m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1221m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1230m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1325m · 신명초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 삼계동부산은행 · 9
• 173m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 202m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 283m · 매정공원 · 1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8
• 289m · 김해종합운동장(북측) · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-07-29, )

→ 최선순위설정일자(2019.07.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2019-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-07-29

배당

입찰가 (최저가)

417만

매각비용

6만

배당 가능액

411만

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