창원지법 2024타경111134-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 7차 매각기일 · 최저가 75만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17.00㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

8554만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

한림면 170-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 "가산마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

①기호1),2)토지 : 대상물건까지 직접적인 차량접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. ②기호3) : 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호1) : 부정형의 평지로서 현황 "농경지"입니다. ② 기호2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 "농경지"입니다. ③ 기호3) : 부정형의 평지로서 현황 "휴경지"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호1) : 대상물건 서측으로 노폭 약3m내외의 농로가 소재합니다. ② 기호2) : 대상물건 북동측으로 노폭 약3m내외의 농로가 소재합니다. ③ 기호3) : 대상믈건 북측으로 노폭 약3m내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①기호1) 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04-06)(46_한림면_가산1구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산1구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ②기호2) 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ③기호3) 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(46_한림면_가산1구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산1구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기호2)토지상에 제시외 수목〔기호ㄱ),감나무 등 약13주〕이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호1), 기호2)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다. ②대상물건 기호2)토지상에 제시외 수목〔기호ㄱ),감나무 등 약13주〕이 소재하는 바 감정 목적, 수종, 규격, 식재현황 및 관리상태 등을 종합 고려하여 평가하되, 제시외 수목 수량 산정은 실측 수량 사정하여 평가하고, 제시외 물건으로 인하여 제한 받는 토지평가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매업무 및 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)-기호3)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 및 제시외수목 수량 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 125-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 125-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 170-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호 1,2 토지는 농경지로 이용중이며, 기호 2의 일부 토지

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

진OOOOOOO

소유자

손OO

소유자

하OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 170-1 · 전 17.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 102m · 가산마을 · 56
• 109m · 가산 · 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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