창원지법 2024타경111189-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 7457만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

58.90㎡ (17.8평)

토지면적

151.50㎡ (45.8평)

제시외면적

3.00

보증금

745만 (최저가의 10%)

청구금액

2524만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

58.90㎡ (17.8평) · 블럭조 · 대지

대지권

신문동 1066-9

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 "하봉림마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 3) 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "주거용" 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 3) 남측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-09)(신문4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-09)(소로2-443호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-09)(소로3-603호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-09)(신문4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-09)(소로2-443호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-09)(소로3-603호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2) 블럭조 및 목조 슬라브 및 스레이트 지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호2) 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2) 건물은 공부상 주소는‘경상남도 김해시 신문동 1066-2 번지’지상에 등재되어 있으나, 현황 ‘경상남도 김해시 신문동 1066-2 및 1066-9 번지’양지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 신문동 1066-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 장유로416번길 22-2(신문동) · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 신문동 1066-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1,3 토지는 현 `대`로 이용중이며(기호1의 일부는 현 도로로 이용중임), 위 양지상에 기호

부동산표시목록

가압류권자

지OOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경상남도 김해시 신문동 1066-2 · 대 72㎡ (공유자 이정두 지분 4분의1 전부)
• 26-01-27 · 경상남도 김해시 장유로416번길 22-2(신문동) · 블럭조 및 목조 슬라브 및 스레이트지붕 단층 주택 223.58㎡ (공유자 이정두 지분 4분의1 전부)
• 26-01-27 · 경상남도 김해시 신문동 1066-9 · 대 534㎡ (공유자 이정두 지분 4분의1 전부)

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 863m · 신문초등학교
• 1320m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1339m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 1341m · 김해능동중학교 · 중학교
• 1408m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 장유중학교 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 220, 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 195m · 하봉마을 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 220, 23, 24, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 204m · 범동포 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 220, 23, 24, 25, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 378m · 신문 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 220, 23, 24, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 409m · 쌍용예가2차입구 · 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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