창원지법 2024타경111226-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1831.33㎡ (554.0평)

토지면적

107.00㎡ (32.4평)

제시외면적

162.40

보증금

2억 9643만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 5774만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

고모로

건물 · 대지권

건물

1831.33㎡ (554.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진례면 568-1 · 개발제한구역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 ""개동3저수지"" 남서측에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형상 및 지세 기호(1)은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지임. 기호(3)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지임. 2)이용상태 기호(1)은 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3)은 도로 등으로 이용중임. 3)도로상태 기호(1)은 북서측으로 노폭 약8미터의 내외, 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 현황 도로와 각각 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 5)기타 본건 기호(3)은 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황은 도로등으로 이용중임.더 보기

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2) 철골조 및 조적조 불연판넬 및 슬라브지붕 2층 건물로 (사용승인일:1996-08-29, 증축일:2005-09-02) 외벽: 판넬잇기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥: 에폭시 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 공장 및 사무실, 기숙사 등으로 이용중임. 기호(2-1)은 현황 멸실임.더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-397호 기준하였으며 현장조사일 기준 일부 기계기구는 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는 바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리 비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)제시외건물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람. 3)기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 김해시 진례면 담안리 568-1

감정가

37억 543만

최저가

29억 6434만 (80%)

건물면적

1831.33㎡ (554.0평)

기일

25-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음