창원지법 2024타경111271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1564.00㎡ (473.1평)

토지면적

3113.00㎡ (941.7평)

제시외면적

516.80

보증금

1억 1729만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4602만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

한림로

건물 · 대지권

건물

1564.00㎡ (473.1평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 공장

대지권

한림면 273 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

손OO 외 2

채무자

경OOO OOOO

소유자

경OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "이북초등학교" 남측 인근 에 위치하며 인근은 중·소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 기준시점 현재"타인점유" 중인 것으로 추정됩니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측 부분이 폭 약 12미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1),성장관 리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형),성장관리계획구역(2023-04-13)(한림 명동1 구역 환경영향저감대책수립지역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도 법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:후첨 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다. 기타:본건 기호(2) 토지는 타인이 점유 중인것으로 추정되나, 정확한 지적경계 등은 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-1) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2014.11.18) 벽 체 : 판넬 잇기 등, 주기둥 : H-beam 450×200mm 등, 층 고 : 약 8m, 바 닥 : 하드너 깔기 등, 천 정 : 철골트러스 위 판넬잇기 등, 창 호 : 새시창호입니다. 기호(3-2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2014.11.18) 외 벽 : 사이딩판넬 잇기 등, 내 벽 : 타일, 모르타르 위 페인트칠 마감 등, 바 닥 : 타일 등, 천 정 : 텍스 등, 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-1) : 공장으로 이용중입니다. 기호(3-2) : 사무실(사무실 및 사장실, 화장실, 탕비실)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-2) : 제반위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:임대미상입니다. 기타:해당없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 273 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 273-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 한림로 62 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

1

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며,위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ

경상남도 김해시 한림면 명동리 273 · 3055㎡

경상남도 김해시 한림면 명동리 273-1 · 58㎡

경상남도 김해시 한림면 명동리 273

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

원OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO OO OOOOOO OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO(OO O O OOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOO OOOOOO OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

손OO

임금채권자

이OO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOO)

점유자

강OO

점유자

박OO

점유자

임OO

점유자

정OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

경OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 273 · 3055㎡
• 26-09-08 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 273 · 3055㎡
• 26-09-08 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 273 · 58㎡
• 26-09-08 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 273 · 58㎡
• 26-09-08 · 경상남도 김해시 한림면 한림로 62 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 980㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 67.2㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 96m · 두례 · 56, 58-1
• 129m · 두례 · 56, 58-1
• 461m · 명동 · 56, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-16, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 7290만

매각비용

1759만

배당 가능액

11억 5531만

소유자 잔여

4억 2454만

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