와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2024타경111288-4

경상남도 김해시 진영읍 우동리 산145

대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가608만1,585원/평· 감정가 4950만 (12%)

담당계8계055-266-7372

창원지법 2024타경111288-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
608만감정가 대비 12%
감정가
4950만
최저 평당가
1,585원/평토지면적 기준 · 총액 608만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
629만 ~ 747만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 608만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
12694.00㎡ (3839.9평)
제시외면적
없음
보증금
60만 (최저가의 10%)
청구금액
2415만
담당계
8계 · 055-266-7372
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
진영읍 145 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 우동마을 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(1):세장형의 평지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(2):완경사지대내 사다리형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(3):완경사지대나 부정형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(4):급경사지대내 사다리형의 토지로서, 자연림임.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1):서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(2):지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3,4):맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2,3):도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법> 일련번호(4):도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 공익용산지<산지관리법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-13sd2026.05.15 도달
26-05-13sd2026.05.18 도달
26-05-13sd2026.05.18 도달
26-05-13sd2026.05.18 도달
26-05-13sd2026.05.14 도달
26-05-13sd2026.05.18 도달
26-05-13sd2026.05.18 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
26-04-15sd2026.04.20 도달
25-10-22sd2025.10.22 도달
24-11-04sd2024.11.19 도달
24-09-03sd2024.09.23 기타
24-08-21sd2024.08.21 도달
24-08-21sd2024.08.28 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

기호 1 토지는 농경지로 이용중임. 기호 2,3 토지는 휴경지

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

교부권자 김OOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 진OOOOOOO

배당요구권자 국OOOOOOO OOOO

배당요구권자 박OO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-31 · 경상남도 김해시 진영읍 우동리 산145 · 임야 12694㎡

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
한OO
소유자
한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 629만 ~ 747만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 김해시 진영읍 우동리 산145
감정가
4950만
최저가
608만 (12%)
기일
26-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
629만 ~ 747만중간 추정: 677만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 13.7%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 608만 × 103~123% = 629만 ~ 747만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 23.2% — 이 감정가 4950만 기준 약 1148만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 김해시 진행 물건