창원지법 2024타경111301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 4647만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1766.11㎡ (534.2평)

토지면적

3451.00㎡ (1043.9평)

제시외면적

172.90

보증금

2억 3464만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 7949만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1766.11㎡ (534.2평) · 샌드위치판넬 · 임야

대지권

생림면 277 · 보전관리지역

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 생림면 나전리 소재, "나전일반산업단지" 내에 위치하는 토지로서 주위는 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서 "공장용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1.토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2015-04-16) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2015-04-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 2.토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2015-04-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-16)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2015-04-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 의뢰목록상 "임야"이나 현황 "공장용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3. 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 ◎ 기존 공장 ◎ 외,내벽 : 약 1미터 블록위 판넬마감. 바 닥 : 하드너 마감 H-Beam : 450x200mm 층 고 : 약 10m(최고높이 11.9m) 창 호 : 하이새시 창호 ◎ 증축 공장 ◎ 외,내벽 : 약 1미터 블록위 판넬마감. 바 닥 : 하드너 마감 H-Beam : 450x200mm 층 고 : 약 8m(최고높이 9m) 창 호 : 하이새시 창호. 기호 4. 일반철골구조 및 블록조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, ◎ 공장 부분(일반철골구조) ◎ 외,내벽 : 하단부 약 1미터 블록위 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 H-Beam : 350x175mm 층 고 : 약 10m(최고높이 11.5m) 창 호 : 하이새시 창호 ◎ 화장실, 샤워실, 휴게실 부분(블록조) ◎ 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 타일 마감 바 닥 : 타일 마감 창 호 : 하이새시 창호. 기호 5. 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, ◎ 공장 부분 ◎ 외,내벽 : 하단부 약 1미터 블록위 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 H-Beam : 350x175mm 층 고 : 약 8m(최고높이 9.2m) 창 호 : 하이새시 창호 ◎ 사무소, 창고, 기숙사 부분 ◎ 외 벽 : 판넬, 스톤코트 마감 내 벽 : 벽지, 인테리어 마감 창 호 : 하이새시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3. 공장 기호 4. 공장, 화장실, 샤워실, 휴게실 기호 5. 1층 : 공장, 사무소, 창고 2층 : 숙소, 휴게실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 5.건물 2층 숙소 부분에 전기판넬난방 설비되어 있으나 정상가동 여부는 불분명 합니다. 기호 4, 5. 건물에 수세식화장실, 급,배수시설 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층(창고) : 약 85.0㎡ (ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층(가추) : 24.0㎡ (ㄷ)철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 62.0㎡ (ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 1.9㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

①본건 기호 (4),(5)건물은 귀 의뢰목록상"공장"이나, 현황 기호 (4)건물은"공장, 화장실, 샤워실, 휴게실", 기호 (5)건물은"공장, 사무소, 숙소, 창고"로 이용중입니다. ②본건 기호 (4)건물은 귀 의뢰목록상"일반철골구조"이나 현황 일부는"블록조"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

자동차감정평가요항표 · 년식 및 주행거리

--

자동차감정평가요항표 · 색상

--

자동차감정평가요항표 · 관리상태

본건은 Over Head Crane, 수변전설비, 프레스, 3D Transfer Robot Line으로서 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다. 본건은 현황 공장가동이 중단된 상태로서 기호 (1)-(6),(11)-(14)기계기구는 정상가동 여부는 불분명하나 정상적으로 가동 될 것을 전제로 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

자동차감정평가요항표 · 사용연료

--

자동차감정평가요항표 · 유효검사기간

--

자동차감정평가요항표 · 기타(옵션등)

본건은 경남 김해시 생림면 나전리 산277, 288-4번지 공장 내에 설비되어 있습니다. 1) 본건 기호 (7)-(10),(15)-(19)기계기구는 현장실사시 소재불명 상태로서 평가에서 제외하였습니다. 2) 본건 기호 (3)기계기구의 제작일자는 귀 의뢰목록상"2013.06"이나 명판에 부착된 제작일자는"2016.07"이고 , 기호 (4)기계기구의 제작일자는 귀 의뢰목록상"2014.11"이나 명판에 부착된 제작일자는 "2013.06"으로서 기호 (3),(4)기계기구의 경과년수는 명판에 부착된 제작일자를 기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 산277 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 288-4 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 상동로 78-17 (에이동) · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 생림면 상동로 78-17 (비동) · 건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 생림면 상동로 78-17 (씨동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

기호 1,2 토지는 공장용지이며, 위 지상 기호 3,4,5의

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

롯OOO OOOO

근저당권자

리OO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 산277 · 임야 826㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 288-4 · 임야 2625㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 생림면 상동로 78-17 (에이동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1,200.97㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 생림면 상동로 78-17 (비동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 392.24㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 생림면 상동로 78-17 (씨동) · 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬 및 판넬지붕 2층 공장 1층 613.68㎡ 2층 205.8㎡

주변

학군

• 1345m · 경남애니메이션고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 안금마을입구 · 72, 72A, 72B, 72C
• 240m · 안금마을입구 · 상동공영2
• 276m · 안금마을입구 · 72, 72A, 72B, 72C, 상동공영1
• 374m · 흰돌금식기도원 · 72, 72A, 72B, 72C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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