창원지법 2024타경111561-1 석봉마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.48㎡ (14.4평)

건물면적

80.88㎡ (24.5평)

토지면적

47.48㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8099만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

석봉마을부영아파트 · 80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 117 · 47.48㎡ (14.4평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "월산초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트 단지 및 공원, 학교 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 건물 내 8층 804호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 건물내 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 석봉마을부영아파트 4단지 남동측으로 대로2류와, 북서측으로 중로1류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m -35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 능동로 117, 401동 8층 804호 (부곡동,석봉마을부영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 부곡동 1167 401동 8층 804호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경상남도 김해시 능동로 117, 401동 8층 804호 (부곡동,석봉마을부영아파트) · 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 공동주택 지층 421.7292㎡ 1층 413.9840㎡ 2층 413.9840㎡ 3층 413.9840㎡ 4층 413.9840㎡ 5층 405.5840㎡ 6층 405.5840㎡ 7층 405.5840㎡ 8층 405.5840㎡ 9층 405.5840㎡ 10층 405.5840㎡ 11층 405.5840㎡ 12층 405.5840㎡ 13층 405.5840㎡ 14층 405.5840㎡ 15층 405.5840㎡ 16층 405.5840㎡ 17층 405.5840㎡ 18층 405.5840㎡ 철근콘크리트조 80.8839㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 월산초등학교 · 초등학교
• 222m · 장유고등학교 · 고등학교
• 310m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 342m · 주석초등학교 · 초등학교
• 370m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 547m · 월산중학교 · 중학교
• 778m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 782m · 장유초등학교 · 초등학교
• 858m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 능동초등학교 · 초등학교
• 995m · 능동중학교 · 중학교
• 1257m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 월산초등학교 · 21, 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 123m · 월산초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 209m · 장유고등학교 · 23, 24, 25, 770
• 271m · 장유고등학교 · 23, 24, 26
• 395m · 주공아파트 · 25, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,990,500원 (낙찰가 112,700,000원 기준 · 배당 111,009,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

앱에서 보는 것

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