창원지법 2024타경111578-1 젤미마을7단지부영이그린타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.11㎡ (14.6평)

건물면적

80.88㎡ (24.5평)

토지면적

48.11㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9664만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로84번길

건물 · 대지권

건물

젤미마을7단지부영이그린타운 · 80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼문동 61-8 · 48.11㎡ (14.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OOO OOOO

소유자

이OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,학교, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 19층 건내 6층 601호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 남서측으로 중로1류와 북서측 및 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-01-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로84번길 9, 702동 6층 601호 (삼문동,젤미마을7단지부영이그린타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 김해시 삼문동 61-8 702동 6층 601호

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 김해시 번화1로84번길 9, 702동 6층 601호 (삼문동,젤미마을7단지부영이그린타운) · 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕19층 대피소 및 공동주택(아파트) 지하1층 414.8062㎡ 대피소 1층 407.0610㎡ 아파트 2층 407.0610㎡ 아파트 3층 407.0610㎡ 아파트 4층 407.0610㎡ 아파트 5층 400.3410㎡ 아파트 6층 400.3410㎡ 아파트 7층 400.3410㎡ 아파트 8층 400.3410㎡ 아파트 9층 400.3410㎡ 아파트 10층 400.3410㎡ 아파트 11층 400.3410㎡ 아파트 12층 400.3410㎡ 아파트 13층 400.3410㎡ 아파트 14층 400.3410㎡ 아파트 15층 400.3410㎡ 아파트 16층 400.3410㎡ 아파트 17층 400.3410㎡ 아파트 18층 400.3410㎡ 아파트 19층 319.7320㎡ 아파트 철근콘크리트조 80.8839㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 433m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 483m · 능동초등학교 · 초등학교
• 551m · 능동중학교 · 중학교
• 795m · 주석초등학교 · 초등학교
• 796m · 월산초등학교 · 초등학교
• 807m · 대청초등학교 · 초등학교
• 817m · 대청중학교 · 중학교
• 832m · 장유고등학교 · 고등학교
• 849m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 903m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 946m · 석봉초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 젤미마을7단지 · 25
• 141m · 젤미마을 · 25
• 179m · 젤미마을4단지 · 26
• 195m · 젤미마을 · 26
• 195m · 대동피렌체앙코르 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,374,000원 (낙찰가 131,600,000원 기준 · 배당 129,626,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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