창원지법 2024타경111837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-27 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.31㎡ (11.3평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4374만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로1902번길

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구산동 1074 · 37.31㎡ (11.3평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "경상남도 김해교육청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내, 제13층 제1301호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 현관등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트 북동측으로 중로2류, 남서측으로 소로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산지구 도시개발), 소로3류(폭 8m 미만)(3-280)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-10-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이었으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 김해대로1902번길 30, 105동 13층 1301호 (구산동,일동미라주) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경상남도 김해시 김해대로1902번길 30, 105동 13층 1301호 (구산동,일동미라주) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 지2층 73.4729㎡ 지1층 73.4729㎡ 1층 432.6107㎡ 2층 421.0967㎡ 3층 421.5259㎡ 4층 421.5259㎡ 5층 421.5259㎡ 6층 421.5259㎡ 7층 421.5259㎡ 8층 421.5259㎡ 9층 421.5259㎡ 10층 421.5259㎡ 11층 421.5259㎡ 12층 421.5259㎡ 13층 421.5259㎡ 14층 421.5259㎡ 15층 421.5259㎡ 16층 421.5259㎡ 17층 260.303㎡ 18층 260.303㎡ 철근콘크리트구조 59.9715㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 부산장신대학교 · 대학교
• 833m · 구산초등학교 · 초등학교
• 859m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 915m · 화정초등학교 · 초등학교
• 938m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1122m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1286m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1327m · 삼계중학교 · 중학교
• 1439m · 김해내동초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 일동미라주 · 5-1
• 157m · 돋들이마을 · 56, 58-1, 60, 61, 9
• 188m · 돋들이마을 · 56, 58-1, 60, 61, 9
• 265m · 이진캐스빌 · 5-1
• 270m · 이진캐스빌 · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-08, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-08 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

소유자 잔여

9694만

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