창원지법 2024타경112274-1 월산마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.57㎡ (14.4평)

건물면적

80.88㎡ (24.5평)

토지면적

47.57㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6013만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

월산마을부영아파트 · 80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 111-48 · 제3종일반주거지역 · 47.57㎡ (14.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "김해부곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 "월산마을부영아파트" 802동 12층 1201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골경사지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 12층 1201호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창호 : PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 월산로 111-48, 제12층 제1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 부곡동 881-2 제12층 제1201호

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 김해시 월산로 111-48, 제12층 제1201호 · 경상남도 김해시 부곡동 881-2 월산마을부영아파트 제802동 [도로명주소] 경상남도 김해시 월산로 111-48 건물내역 철근콘크리트조 경량철골결사지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 619.9938㎡ (주차장,기계실,전기실) 1층 609.5280㎡ (아파트) 2층 609.5280㎡ (아파트) 3층 609.5280㎡ (아파트) 4층 609.5280㎡ (아파트) 5층 596.9280㎡ (아파트) 6층 596.9280㎡ (아파트) 7층 596.9280㎡ (아파트) 8층 596.9280㎡ (아파트) 9층 596.9280㎡ (아파트) 10층 596.9280㎡ (아파트) 11층 596.9280㎡ (아파트) 12층 596.9280㎡ (아파트) 13층 596.9280㎡ (아파트) 14층 596.9280㎡ (아파트) 15층 596.9280㎡ (아파트) 철근콘크리트조 80.8839㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 주석초등학교 · 초등학교
• 319m · 월산중학교 · 중학교
• 319m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 425m · 장유고등학교 · 고등학교
• 547m · 월산초등학교 · 초등학교
• 664m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 687m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 750m · 능동초등학교 · 초등학교
• 843m · 능동중학교 · 중학교
• 918m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1051m · 장유초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 월산4단지 · 22
• 226m · 월산4단지 · 22
• 239m · 주공7단지 · 23, 25, 26
• 296m · 월산중학교 · 23, 25, 26
• 395m · 월산3단지 · 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,369,500원 (낙찰가 111,300,000원 기준 · 배당 109,630,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

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