창원지법 2024타경112342-1 김해진영코아루아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2009만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로361번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 김해진영코아루아파트 · 아파트

대지권

진영읍 361

호

409동 7층704호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재하는 "진영금병초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬라브지붕 20층 건물 내 7층 704호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽 및 천정: 벽지, 타일마감. 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 등고평탄한 사다리형의 평지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)), 보행자전용도로 (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타 (1) 본건은 소유지분에 대한 감정평가로서 공유지분의 위치를 확인할수 없는바 전체를 기준으로 감정평가 하되 감정평가액은 지분비율에 의하였음. (2) 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34, 409동 7층704호 (김해진영코아루아파트) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

손OO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-26 · 경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34, 409동 7층704호 (김해진영코아루아파트) · 1 (공유자 정민경 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 305m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 305m · 진영장등초중학교
• 427m · 금병초등학교 · 초등학교
• 430m · 진영중학교 · 중학교
• 597m · 진영고등학교 · 고등학교
• 624m · 진영여자중학교 · 중학교
• 812m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1227m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1267m · 한얼중학교 · 중학교
• 1372m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 진영코아루 · 10, 12, 140A, 44, 44A
• 28m · 진영자이 · 10, 12, 14-1A, 140A, 44, 44A
• 136m · 진영자이 · 16, 16A
• 146m · 서어지공원 · 10, 12
• 191m · 진영기업은행 · 16, 16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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