창원지법 2024타경112403-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 4747만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

581.50㎡ (175.9평)

토지면적

1190.33㎡ (360.1평)

제시외면적

581.50

보증금

1억 7474만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2661만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로2611번길

건물 · 대지권

건물

581.50㎡ (175.9평) · 공장용지

대지권

안동 430-2 · 일반공업지역

당사자

채권자

레OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 안동 소재 "부산김해경전철 김해대학역" 북서측 근거리에 위 치하며 부근은 중소규모의 공장으로 형성된 공업지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,5)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(6,7)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,5) 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(6,7)은 남동측의 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,7) 도시지역, 일반공업지역(2024-03-07)(정정), 가축사육제한구역(모든축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 기호(6)도시지역, 일반공업지역(2024-03-07)(정정), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관 관리구역(2024-02-16)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공장용지"입니다. 기호(6,7) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3,4) 철근콘크리트 라멘조 철골트러스위 칼라스티지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 바닥 : 에폭시 및 타일 붙임 등 - 천정 : 철골트러스위 칼라시트 마감 - 창호 : 새시창호 구조

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 공장으로 이용중입니다. 기호(4) 공장 및 기숙사로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 급배수 및 위생설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 별도 표기하였으니 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3,4) 건물의 공부상 지붕구조가 "스레트지붕"이나, 현황 일부 "칼라시트지붕" 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 안동 430 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 안동 430-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 안동 430 가동호 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 안동 430 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 안동 430-7 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 안동 262-23 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 안동 430-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

1. 기호1,2,5는 공장용지로 위 지상에 기호3,4 제시건물 및 제시외 (ㄱ)종물 및

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

레OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

신OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

생OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

레OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

기OOOOO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경상남도 김해시 안동 430-2 · 공장용지 692㎡
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 안동 430 가동호
• 25-08-12
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 안동 430-7 · 답 45㎡
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 안동 262-23 · 답 1267㎡ (공유자 주식회사 에이스테크윈 지분 1000분의 230 전부)
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 안동 430-4 · 답 704㎡ (공유자 주식회사 에이스테크윈 지분 1000분의 230 전부)

주변

학군

• 730m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 1087m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1264m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1281m · 활천중학교 · 중학교
• 1392m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1434m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1471m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1497m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 257m · 초선대 · 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
• 308m · 초선대 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 82, 82A, 대동공영
• 355m · 초선대 · 1004, 1004(심야), 123, 127
• 385m · 안동공단입구 · 2-1
• 394m · 안동공단입구 · 1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다