창원지법 2024타경112465-1 갑오마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-05 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.63㎡ (14.7평)

건물면적

80.75㎡ (24.4평)

토지면적

48.63㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8312만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로102번길

건물 · 대지권

건물

갑오마을부영아파트 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대청동 102-3 · 48.63㎡ (14.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 갑오마을부영아파트 402동 3층 304호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 단지내 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 지하1층, 지상15층 건물내 3층 304호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2002.07.25) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샤시이중창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측, 북동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 계동로102번길 24, 402동 3층 304호 (대청동,갑오마을부영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 대청동 333-3 402동 3층 304호

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

임차권자

주OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경상남도 김해시 계동로102번길 24, 402동 3층 304호 (대청동,갑오마을부영아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 공동주택 지층 411.3632㎡ 1층 411.3632㎡ 2층 411.3632㎡ 3층 411.3632㎡ 4층 405.2032㎡ 5층 405.2032㎡ 6층 405.2032㎡ 7층 405.2032㎡ 8층 405.2032㎡ 9층 405.2032㎡ 10층 405.2032㎡ 11층 405.2032㎡ 12층 405.2032㎡ 13층 405.2032㎡ 14층 405.2032㎡ 15층 405.2032㎡ 철근콘크리트조 80.7474㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 계동초등학교 · 초등학교
• 388m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 451m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 605m · 대청중학교 · 중학교
• 695m · 관동중학교 · 중학교
• 722m · 대청초등학교 · 초등학교
• 889m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 973m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 1344m · 능동중학교 · 중학교
• 1374m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1411m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1475m · 삼문초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 부영8차아파트 · 21, 25
• 112m · 부영8차아파트 · 21, 21A(막차), 26
• 148m · 갑오마을 · 21, 21A(막차), 22, 25, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 180m · 갑오마을 · 770
• 190m · 갑오마을 · 21, 22, 26, 58A, 59, 59A, 59B, 770, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,196,000원 (낙찰가 106,400,000원 기준 · 배당 104,804,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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