경매 · 상가
창원지법 2024타경112618-1 엔플러스빌딩
경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 4층 405호 (대청동,엔플러스빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 9회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 4층 405호 (대청동,엔플러스빌딩)
- 감정가
- 1억 8800만
- 최저가
- 1132만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 120.16㎡ (36.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 31만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 10차 매각기일 · 최저가 1132만 (6%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.51㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 120.16㎡ (36.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 113만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 179만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 번화1로76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엔플러스빌딩 · 120.16㎡ (36.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 대청동 71-8 · 34.51㎡ (10.4평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 노OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청공원" 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일 2003.01.21) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 콘크리트 마감 등(공사 중), 창호 : 새시창 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 이용상태 : 기준시점일 현재 공실입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상가 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:임대미상입니다. 기타:없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-16 | sd | 2024.10.17 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.01 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.24 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.19 이사불명 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 4층 405호 (대청동,엔플러스빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 근린생활시설로, 출입문 및 내부 수리
경상남도 김해시 대청동 71-8 4층 405호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 200만원 | 2024.04.01 ~ 2026.03.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 수OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 창OOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 임금채권자
- 노OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 4층 405호 (대청동,엔플러스빌딩) · 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 소매점 및 일반음식점, 유흥주점, 여관 지층 966.35㎡ 1층 737.10㎡ 2층 768.23㎡ 3층 778.83㎡ 4층 778.83㎡ 5층 787.08㎡ 6층 787.08㎡ 7층 78.30㎡ 철골,철근콘크리트조 120.16㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 395m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 638m · 대청초등학교 · 초등학교
- 640m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 670m · 대청중학교 · 중학교
- 693m · 능동초등학교 · 초등학교
- 734m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 759m · 능동중학교 · 중학교
- 796m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 811m · 월산초등학교 · 초등학교
- 874m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 877m · 장유고등학교 · 고등학교
- 883m · 주석초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 젤미마을 · 25
- 127m · 젤미마을 · 26
- 227m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 240m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 278m · 젤미마을7단지 · 25
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 창원새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 창원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-02-14 | 소유권보존 | 주식회사엔푸드 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-03 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 전윤이 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-07-23 | 2번정인호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-10-06 | 2번전윤이지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-10-06 | 2번정인호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-10-06 | 2번박점근지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-12-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-09-22 | 임의경매개시결정 | 장유농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-12-30 | 가압류 | 엔플러스빌딩번영회 | 718만 | 말소 |
| 갑10 | 06-11-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-11-22 | 3번압류, 4번압류, 5번압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-04-13 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1억 3041만 | 말소 |
| 갑15 | 10-02-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑17 | 11-02-08 | 12번압류, 13번압류, 14번가압류, 15번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-02-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16-2 | 15-03-24 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 20-09-01 | 임의경매개시결정 | 경남동부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 21-03-03 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1863만 | 말소 |
| 갑21 | 22-04-01 | 18번임의경매개시결 정, 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-04-01 | 소유권이전 | 주식회사한국에이엠렌탈 | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 23-07-18 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 24-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑23 | 24-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-06-27 | 가압류 | 수협은행 | 1994만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-07-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 24-08-23 | 가압류 | 주식회사 오에스비저축은행 | 4억 9000만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-09-10 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-02-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 4500만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-03 | 근저당권설정 | 장유농업협동조합 | 9억 3800만 | 말소 |
| 을3 | 03-03-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-11-22 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을6 | 06-12-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 07-02-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-01-15 | 전세권설정 | 황○○ | 3500만 | 말소 |
| 을9 | 09-03-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 11-02-08 | 5번근저당권설정, 8번전세권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-02-08 | 근저당권설정 | 진해성심신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 12-03-07 | 근저당권설정 | 진해성심신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을13 | 15-03-24 | 근저당권설정 | 진해성심신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을13-1 | 18-07-26 | 13번근저당권이전 | 경남동부신용협동조합 | — | 말소 |
| 을12-1 | 18-07-26 | 12번근저당권이전 | 경남동부신용협동조합 | — | 말소 |
| 을11-1 | 18-07-26 | 11번근저당권이전 | 경남동부신용협동조합 | — | 말소 |
| 을14 | 22-04-01 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-04-01 | 근저당권설정 | 창원새마을금고 | 5520만 | 말소기준 |
| 을16 | 22-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사에이치비렌탈 | 5억 | 소멸 |
| 을17 | 23-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사씨티에이엠 | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1132만
- 매각비용
- 16만
- 배당 가능액
- 1115만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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