경매 · 아파트
창원지법 2024타경112724-1 월산마을부영아파트
경상남도 김해시 부곡로 78, 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트)
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 11회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 부곡로 78, 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트)
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 274만 (감정가의 3%)
- 면적
- 건물 47.38㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 19만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 12차 매각기일 · 최저가 274만 (3%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.00㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 47.38㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 27만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 737만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 부곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 월산마을부영아파트 · 47.38㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부곡동 801-2 · 33.00㎡ (10.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건내 5층 503호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류 및 남서측으로 소로2류에 각각 접하며, 남서측 하단에 보행자전용도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-08 | sd | 2024.10.13 도달 |
| 24-09-24 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-09-24 | sd | 2024.09.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡로 78, 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방
경상남도 김해시 부곡동 801-2 105동 5층 503호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 9500만원 | 2022.11.11 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 부곡로 78, 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층아파트 지층 364.6540㎡ 1층 427.3140㎡ 2층 427.3140㎡ 3층 427.3140㎡ 4층 427.3140㎡ 5층 427.3140㎡ 6층 427.3140㎡ 7층 427.3140㎡ 8층 427.3140㎡ 9층 427.3140㎡ 10층 427.3140㎡ 11층 427.3140㎡ 12층 427.3140㎡ 13층 427.3140㎡ 14층 427.3140㎡ 15층 427.3140㎡ 철근콘크리트조 47.382㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 376m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 625m · 월산중학교 · 중학교
- 854m · 주석초등학교 · 초등학교
- 947m · 장유고등학교 · 고등학교
- 1074m · 월산초등학교 · 초등학교
- 1199m · 장유초등학교 · 초등학교
- 1311m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1351m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 1377m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1386m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 1449m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 85m · 장유출장소 · 23, 25, 26
- 159m · 부곡 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
- 171m · 부영13차아파트 · 13, 15, 15A, 15B, 23, 26, 44, 44A
- 225m · 부영13차아파트 · 13, 15, 15A, 15B, 23, 25, 44, 44A
- 234m · 부곡 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-07-01, 삼성카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.07.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-07-01 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-25 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-03 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-01-28 | 소유권이전 | 조○○ | 7235만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-10-26 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-04-12 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-07-01 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1005만 | 말소기준 |
| 갑8 | 24-07-30 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 723만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-20 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-10-25 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 754만 | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 267억 1760만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 3640만 | 말소 | |
| 을1-3 | 10-07-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5160만 | 말소 |
| 을3 | 13-02-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-11-26 | 2번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을4 | 18-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7140만 | 말소 |
| 을5 | 18-10-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-04-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-25 | 주택임차권 | 이○○ | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 274만
- 매각비용
- 4만
- 배당 가능액
- 270만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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