경매 · 창고
창원지법 2024타경112922-1
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 창고
- 소재지
- 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동
- 감정가
- 69억 1397만
- 최저가
- 30억 9745만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 2847.12㎡ (861.2평) · 토지 4313.93㎡ (1305.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 360만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 30억 9745만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2847.12㎡ (861.2평)
- 토지면적
- 4313.93㎡ (1305.0평)
- 제시외면적
- 139.70
- 보증금
- 3억 974만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 48억 5187만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 서부로1409번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2847.12㎡ (861.2평) · 일반철골구조,벽돌구조 · 창고
- 대지권
- 주촌면 1231-23 · 준공업지역
- 호
- 3층,단층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 청OOO OOOO
- 소유자
- 청OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상남도 주촌면 내삼리 소재 "김해내삼농공단지’동측인근에 위치하며 부근은 농공단지 인근 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1. 형상 및 이용상황 기호 1) 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서，공업용 건부지로이용중임. 기호 6) 부정형의 평지로서，주거용 건부지로 이용중임. 기호 8,9) 부정형의 평지로서，부속토지로 이용중임. 기호 10) 부정형의 평지로서，도로로 이용중임. 기호 11) 완경사지내 부정형의 토지로서，도로로 이용중임. 2. 도로조건 및 교통상황 기호 1) 본건 남측으로 폭 약 6?8미터 내외의 도로(기호11)와 접함. 기호 6) 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로(기호10)와 접함. 기호 8) 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로(기호10)와 접함. 기호 9) 지적도 상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호 10) 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로임. 기호 11) 본건이 폭 약 6-8미터 내외의 도로임. 3. 공법상 제한사항 기호1,6,8-11) 도시지역，준공업지역，가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 기호2-1）일반철골구조 난연판넬지붕 3층 건물로서， 주기둥: H-Beam 390x300mm. 벽체: 판넬 등 마감. 바닥: 콘크리트 위 하드너 및 타일，장판지 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 자원 순환관련시설으로 이용중임. 1층: 공장, 사무실，실험실，사장실 등. 2층: 숙소, 거실，화장실 등. 3층: 작업장，전기실 등. 기호2-2）일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서， 주기둥: H-Beam 350x170mm. 벽체: 벽체노출 및 칼라강판 등 마감. 바닥: 콘크리트 위 하드너 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 공장으로 이용중임. 기호2-3）일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서， 주기둥: H-Beam 300x300mm. 벽체 ?? 벽체노출 및 칼라강판 등 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 창고로 이용중임. 기호3）일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서， 주기둥: H-Beam 500x200mm. 벽체: 판넬잇기 마감. 바닥: 콘크리트 위 하드너 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 자원 순환관련시설로 이용중임. 1층: 공장，사무실 등. 2층: 샤워실，탈의실 등. 기호4）일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서， 주기둥: H-Beam 250X250mm. 벽체: 칼라강판잇기 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 폐수처리장으로 이용중임. 기호5）일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서， 주기둥: H-Beam 400x200mm. 벽체: 칼라강판잇기 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 기계실으로 이용중임. 기호7) 벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서， 외벽: 적타일 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샷시창구조. 이용상황: 주택으로 이용중임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 PET재활용 라인，폐수처리시설，계근대，Over Head Crane, 수변전설비로 현상 및 관리 상태 등은 보통시됨.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 해당사항 없음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 기호1) 지상에는 관정1식이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-11 | mg | |
| 26-07-30 | sd | 2026.08.04 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 24-09-25 | sd | 2024.10.04 주소불명 |
| 24-09-25 | sd | 2024.10.02 도달 |
| 24-09-25 | sd | 2024.09.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 · 토지
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- 목록 11 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (에이동) · 건물
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- 목록 5 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동 · 건물
- 목록 6 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-10 · 토지
- 목록 7 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1409번길 87-1 · 건물
- 목록 8 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-12 · 토지
- 목록 9 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-13 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 기호 1 토지는 현`잡종지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2,3,4,5의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ)철골조 대회의실(2층소재)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 · 4204.0㎡
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 에이동
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 비동호
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 씨동
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-10 · 295㎡
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-10
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-12 · 161㎡
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-13 · 8㎡
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-9 · 51㎡
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23 · 156㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 청○○○(주),김○○ | 미상 | 없음 | 2018.12.27~2019.12.27 | |
| 청○○○(주),김○○ | 미상 | 없음 | 2018.12.27~2019.12.27 | |
| 청○○○(주),김○○ | 미상 | 없음 | 2018.12.27~2019.12.27 | |
| 청○○○(주),김○○ | 미상 | 없음 | 2018.12.27~2019.12.27 | |
| 유○○ | 전체 | 7백만원 | 2022.09.27~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 서OOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 공유자
- 송OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 유OO
- 점유자
- 청OOO(O)OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 청OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 · 잡종지 4204.0㎡
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (에이동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 3층 자원순환관련시설 1층 520㎡ 2층 130㎡ 3층 491㎡ 부속 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 폐기물재활용시설(창고) 180㎡ 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 폐기물재활용시설(창고) 120.7㎡
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 · 비동호 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 자원순환관련시설 1층 902.58㎡ 2층 48㎡
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1499번길 49-53 (씨동) · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 자원순환관련시설 140.14㎡
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동 · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 자원순환관련시설 175㎡
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-13 · 대 8㎡
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23 · 도로 156㎡ (청명페트주식회사 지분 5739분의3750 전부)
등기부등본
권리 87건 · 등기부 현황
주변
학군
- 875m · 주촌초등학교
버스
- 425m · 내삼입구 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
- 485m · 내삼공단입구 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-04-06 | 소유권보존 | 주식회사승일 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-07-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-02-17 | 가압류 | 김○○ | 1억 7311만 | 말소 |
| 갑3 | 17-03-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9064만 | 말소 |
| 갑4 | 17-03-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-03-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-06-01 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7185만 | 말소 |
| 갑7 | 17-06-29 | 가압류 | 중소기업중앙회 | 800만 | 말소 |
| 갑8 | 17-07-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9064만 | 말소 |
| 갑9 | 17-08-09 | 가압류 | 주식회사부산은행 | 1억 2072만 | 말소 |
| 갑10 | 17-08-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 17-08-18 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 17-09-05 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 7494만 | 말소 |
| 갑13 | 17-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-05-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-06-11 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-09-11 | 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번강제경매개시결 정, 12번가압류, 13번압류, 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-09-11 | 소유권이전 | 청명페트주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 19-12-31 | 17번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 23-05-08 | 가압류 | 정○○ | 2200만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-05-09 | 가압류 | 이○○ | 4074만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-05-10 | 가압류 | 이○○ | 2억 5196만 | 소멸 |
| 갑22 | 23-05-18 | 가압류 | 김○○ | 2억 5263만 | 소멸 |
| 갑23 | 23-06-02 | 가압류 | 주식회사 우신 | 10억 1445만 | 소멸 |
| 갑24 | 23-06-19 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 127만 | 소멸 |
| 갑25 | 23-07-06 | 가압류 | 주식회사인천마대 | 1084만 | 소멸 |
| 갑26 | 23-08-08 | 가압류 | 주식회사동광특수인물 | 1764만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-07-17 | 가압류 | 기술보증기금 | 12억 6810만 | 소멸 |
| 갑28 | 24-09-23 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-04-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-4 | 2번(1)근저당권공동 담보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번(2)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-15 | 2번(3)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-14 | 2번(2)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-13 | 2번(1)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-12 | 2번(3)근저당권공동 담보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-11 | 2번(2)근저당권공동 담보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-10 | 2번(1)근저당권공동 담보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번(1)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번(3)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-5 | 2번(2)근저당권공동 담보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-6 | 2번(3)근저당권공동 담보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-5 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-4 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-7 | 2번(1)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-9 | 2번(3)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-8 | 2번(2)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-06 | (3)근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 09-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을1-6 | 09-09-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-16 | 09-09-25 | 2번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-17 | 09-09-25 | 2번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-18 | 09-09-25 | 2번(3)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-08-24 | 2번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 | 말소 |
| 을2-19 | 13-11-14 | 2번(2)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-20 | 13-11-14 | 2번(2)근저당권변경 | 10억 8279만 | 말소 | |
| 을2-21 | 13-11-15 | 2번(1)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 17-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사세아메탈 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6-1 | 17-07-06 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-09-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-09-11 | 1번근저당권설정, 2번(1)근저당권설정 , 2번(2)근저당권설정 , 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-09-11 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 19-12-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 25억 9200만 | 말소 |
| 을13 | 20-07-30 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을14 | 20-12-29 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을16 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 25억 9200만 | 말소 |
| 을17 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을18 | 20-12-29 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을20 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 19억 2000만 | 말소기준 |
| 을21 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 32억 5200만 | 소멸 |
| 을22 | 22-05-27 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-05-27 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-05-27 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 22-05-27 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20-1 | 22-06-09 | 20번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 24-11-01 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을21-2 | 24-11-01 | 21번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 13억 60만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 30억 9745만
- 매각비용
- 4646만
- 배당 가능액
- 30억 5099만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
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