창원지법 2024타경112953-1 삼계이안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.96㎡ (22.7평)

건물면적

129.06㎡ (39.0평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

7579만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

해반천로278번길

건물 · 대지권

건물

삼계이안아파트 · 129.06㎡ (39.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 610 · 74.96㎡ (22.7평)

호

15층

당사자

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "신명초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 경량철골지붕 지상15층 건물 중 7층 703호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 건물 내 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10-12미터 내외 및 남측으로 폭 약 15-20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2024-05-23)()(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-21)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-21)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 해반천로278번길 12-27, 110동 7층703호 (삼계동,삼계이안아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 김해시 해반천로278번길 12-27, 110동 7층703호 (삼계동,삼계이안아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 아파트 1층 644.3503㎡ 2층 1021.8022㎡ 3층 1021.8022㎡ 4층 1021.8022㎡ 5층 1021.8022㎡ 6층 1021.8022㎡ 7층 1021.8022㎡ 8층 1021.8022㎡ 9층 1021.8022㎡ 10층 1021.8022㎡ 11층 1021.8022㎡ 12층 1021.8022㎡ 13층 1021.8022㎡ 14층 1021.8022㎡ 15층 1021.8022㎡ 철근콘크리트구조 129.0568㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 신명초등학교 · 초등학교
• 521m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 576m · 가야대학교 · 대학교
• 751m · 삼계중학교 · 중학교
• 1103m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1127m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 삼계이안아파트 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912A
• 193m · 한라비발디센텀시티 · 911, 912A
• 286m · 신명초등학교 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912
• 302m · 두곡마을 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 911, 912
• 315m · 삼계서희 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

소유자 잔여

7749만

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