경매 · 대지
창원지법 2024타경113277-1
경상남도 김해시 내동 177-5
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 김해시 내동 177-5
- 감정가
- 6억 4720만
- 최저가
- 1억 877만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 526.98㎡ (159.4평) · 토지 297.50㎡ (90.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 121만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 877만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 526.98㎡ (159.4평)
- 토지면적
- 297.50㎡ (90.0평)
- 제시외면적
- 2.00
- 보증금
- 1087만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6032만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 평전로108번길
건물 · 대지권
- 건물
- 526.98㎡ (159.4평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 내동 177-5
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 3
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 내동 소재 내동중학교 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 및 근린생활시설 1층 외 5개호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 및 조적조 지하1층 지상3층 건물 내 제1층 외 5개호로서, 외벽: 치장타일마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1) 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 근린생활시설. 기호(3) 집합건축물대장상 다세대주택이나, 현황 창고. 기호(4) 집합건축물대장상 근린생활시설이나, 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 기호(5-7) 집합건축물대장상 다세대주택.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 완경사의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(2,3)은 벽체 구분없이 이용중인 것으로 조사되며, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. ② 기호(3)은 집합건축물대장상 다세대주택이나, 현황 창고로 이용중입니다. ③ 기호(4)는 집합건축물대장상 근린생활시설이나, 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. ④ 집합건축물대장 표제부상 1층 시멘트블록조 화장실(2㎡)이 등재되어 있으나, 현황은 멸실된 것으로 조사됩니다. ⑤ 평가대상 건물은 집합건축물대장상 2011.07.21일자 위반건축물로 등재되어 있으나, 현황은 위반건축물이 철거된 상태입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-19 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-19 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.10 폐문부재 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.28 기타 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.14 폐문부재 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.10 기타 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.19 기타 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.24 폐문부재 |
| 24-10-02 | sd | 2024.10.10 폐문부재 |
| 24-10-02 | sd | 2024.10.14 폐문부재 |
| 24-10-02 | sd | 2024.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 내동 177-5 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 1층 · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 1층 101호 · 집합건물
- 목록 4 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 2층 · 집합건물
- 목록 5 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 2층 201호 · 집합건물
- 목록 6 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 3층 301호 · 집합건물
- 목록 7 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1. 기호 1 토지는 건부지로 이용중이며, 위 지상 기호 2~7의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 보일러실이 소재함. 2. 기호 2는 근린생활시설이고
경상남도 김해시 내동 177-5 · 297.5㎡
경상남도 김해시 내동 177-5 1층
경상남도 김해시 내동 177-5 1층 101호
경상남도 김해시 내동 177-5 2층
경상남도 김해시 내동 177-5 2층 201호
경상남도 김해시 내동 177-5 3층 301호
경상남도 김해시 내동 177-5 3층 302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 전체(방3칸,거실,주방) | 1천만원 | 2018.07.31~현재 | |
| 조○○ | 전체(방2칸,거실,주방) | 5백만원 | 2023.12.01~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 장OO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 구OO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 장OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 경상남도 김해시 내동 177-5 · 대 297.5㎡
- 26-05-26 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 1층 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 3층 다세대주택및 근린생활 시설 1층 174.325㎡ 2층 174.325㎡ 3층 174.325㎡ 지하 182.09㎡ 철근콘크리트및 조적조 116.965㎡
- 26-05-26 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 1층 101호 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 3층 다세대주택및 근린생활 시설 1층 174.325㎡ 2층 174.325㎡ 3층 174.325㎡ 지하 182.09㎡ 철근콘크리트 및 조적조 59.36㎡
- 26-05-26 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 2층 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 3층 다세대주택및 근린생활 시설 1층 174.325㎡ 2층 174.325㎡ 3층 174.325㎡ 지하 182.09㎡ 철근콘크리트및 조적조 87.915㎡
- 26-05-26 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 2층 201호 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 3층 다세대주택및 근린생활 시설 1층 174.325㎡ 2층 174.325㎡ 3층 174.325㎡ 지하 182.09㎡ 철근콘크리트및 조적조 86.41㎡
- 26-05-26 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 3층 301호 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 3층 다세대주택및 근린생활 시설 1층 174.325㎡ 2층 174.325㎡ 3층 174.325㎡ 지하 182.09㎡ 철근콘크리트및조적조 100.555㎡
- 26-05-26 · 경상남도 김해시 평전로108번길 5, 3층 302호 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 3층 다세대주택및 근린생활 시설 1층 174.325㎡ 2층 174.325㎡ 3층 174.325㎡ 지하 182.09㎡ 철근콘크리트및 조적조 73.77㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 내동중학교 · 중학교
- 315m · 경운초등학교 · 초등학교
- 336m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
- 363m · 김해내동초등학교 · 초등학교
- 376m · 김해제일고등학교 · 고등학교
- 495m · 김해임호고등학교 · 고등학교
- 525m · 경운중학교 · 중학교
- 680m · 현대유치원
- 698m · 가야초등학교 · 초등학교
- 762m · 김해외동초등학교 · 초등학교
- 864m · 김해경원고등학교 · 고등학교
- 934m · 봉명초등학교 · 초등학교
버스
- 196m · 내외문화의집 · 127, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
- 232m · 내외문화의집 · 127, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
- 296m · 서김해새마을금고 · 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
- 321m · 김해생명과학고 · 127
- 349m · 서김해새마을금고 · 127, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 부경양돈협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 부경양돈협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-12-28 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-08-29 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 02-06-11 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 02-06-11 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 03-03-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 04-09-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-08-30 | 소유권이전 | 마산상공회의소신용협동조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-08-30 | 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-05-09 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 12-05-31 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 12-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-04-18 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-2 | 15-07-09 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-3 | 23-06-01 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-03-22 | 가압류 | 주식회사동양팩 | 3611만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-27 | 임의경매개시결정 | 부경양돈협동조합 | — | 소멸 |
| 을16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 00-08-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을2 | 00-08-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 00-08-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2340만 | 말소 |
| 을4 | 00-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을5 | 00-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-09-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-09-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-06-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을10 | 02-08-07 | 근저당권설정 | 마산상공회의소신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을11 | 02-10-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 03-03-18 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 03-03-18 | 9번근저당권변경 | 1억 3200만 | 말소 | |
| 을12 | 03-03-18 | 근저당권설정 | 마산상공회의소신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을13 | 05-08-30 | 9번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 08-05-09 | 근저당권설정 | 활천동새마을금고 | 7억 500만 | 말소 |
| 을15 | 12-05-31 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 12-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7억 1500만 | 말소 |
| 을17 | 15-07-09 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 15-07-09 | 근저당권설정 | 부원새마을금고 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을19 | 18-07-18 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을20 | 23-06-01 | 근저당권설정 | 아림농산영농조합법인 | 5000만 | 말소 |
| 을21 | 23-06-13 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-07-14 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-07-14 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-07-14 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 3억 7800만 | 말소기준 |
| 을25 | 23-10-17 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 877만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 714만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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