창원지법 2024타경113321-1 팔판마을1단지부영이그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.59㎡ (15.0평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

49.59㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1879만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

덕정로

건물 · 대지권

건물

팔판마을1단지부영이그린타운 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 452-1 · 제3종일반주거지역 · 49.59㎡ (15.0평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "덕정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트 단지, 상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상17층 중 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2005.06.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전, 화재탐지설비 등) 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접도로 및 인접토지와 등고 대체로 평탄한 세장형 평지로서, 아파 트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북측 및 서측으로 대로3류(폭 25m-30m), 동측 및 남측으로 보행자전 용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역(장유지구),대로 3류(폭 25m-30m)(접합),보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 덕정로 108, 105동 13층 1301호 (관동동,팔판마을1단지부영이그린타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 관동동 452-1 105동 13층 1301호

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

임차권자

우OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 경상남도 김해시 덕정로 108, 105동 13층 1301호 (관동동,팔판마을1단지부영이그린타운) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 17층 공동주택 지하 1층 433.2144㎡ 지상 1층 429.6396㎡ 지상 2층 429.6396㎡ 지상 3층 429.6396㎡ 지상 4층 429.6396㎡ 지상 5층 421.2396㎡ 지상 6층 421.2396㎡ 지상 7층 421.2396㎡ 지상 8층 421.2396㎡ 지상 9층 421.2396㎡ 지상10층 421.2396㎡ 지상11층 421.2396㎡ 지상12층 421.2396㎡ 지상13층 421.2396㎡ 지상14층 421.2396㎡ 지상15층 421.2396㎡ 지상16층 421.2396㎡ 지상17층 421.2396㎡ 부속 복리동 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 2층 문구, 주민공동시설, 관리실, 보육시설, 경로당 709.35㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 주차장1 3475.78㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 주차장2 3475.78㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 주차장3 2165.24㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 전기실, 기계실 697㎡ 벽돌구조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 경비실1 14.85㎡ 벽돌구조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 경비실2 14.85㎡ 벽돌구조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 경비실3 14.85㎡ 철근콘크리트구조 84.7888㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 408m · 관동중학교 · 중학교
• 625m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 718m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1063m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1084m · 율하중학교 · 중학교
• 1103m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1112m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1218m · 대청중학교 · 중학교
• 1272m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1292m · 율하초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 팔판마을1단지 · 21
• 167m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B
• 193m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
• 248m · 덕정사거리 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 325m · 덕정공원 · 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,100,000원 (낙찰가 140,000,000원 기준 · 배당 137,900,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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