창원지법 2024타경113413-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-09-26 경매접수
2. 24-09-27 경매개시결정
3. 24-12-30 배당요구종기
4. 26-01-08 6차 매각기일 · 최저가 2억 3510만 (25%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.40㎡ (18.9평)

토지면적

1365.00㎡ (412.9평)

제시외면적

62.40

보증금

2351만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2154만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

62.40㎡ (18.9평) · 답

대지권

진영읍 343-1 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "신룡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서, 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지는 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지(613번지, 구거)를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 기반시설부담구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제 한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1)대상 토지 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가 하였으며, 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바람. (2)대상 토지 및 남동측 인접지(진입구 부분) 지상에 감나무, 대추나무, 울타리목(사철나무, 탱자나무 등) 등 제시외수목이 소재하여 개략적으로 주수 등을 확인하여 수종, 규격 등을 참작하여 일괄평가하였으며, 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감 정평가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바람. (3)대상 토지 지상에 제시외물건(지하수 관정)이 소재하여 제반 현상 및 관리상태 등을 참작 하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 인허가 및 정상작동 여부, 소유권관계 및 일괄처 분 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 343-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

기호 1 토지는 농경지로 이용중이며, 위 토지 지상에 제시외 수목(감나무,대추나무,탱자나무등)이 식재되어 있으며, 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

김OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 343-1 · 답 1365㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1044m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1157m · 한얼중학교 · 중학교
• 1369m · 대창초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 진영한방병원 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 307m · 용전 · 11A, 도시형3
• 341m · 용전마을 · 35, 45
• 379m · 용전마을 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 400m · 신용마을 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 김해시 진영읍 신용리 343-1

감정가

9억 3712만

최저가

2억 3510만 (25%)

건물면적

62.40㎡ (18.9평)

기일

26-01-08

등기부현황

등기 기재 없음