창원지법 2024타경114027-1 석봉마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 12차 매각기일 · 최저가 295만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.61㎡ (9.9평)

건물면적

47.38㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2194만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

금관대로599번길

건물 · 대지권

건물

석봉마을부영아파트 · 47.38㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

무계동 156-1 · 32.61㎡ (9.9평)

호

19층

당사자

채권자

천OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 19층건내 15층 1507호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 폐문부재중으로 탐문에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북동측, 북측으로 중로가 소재하며, 남서측,북서측으로 대로, 남동측으로 보행자도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉마을부영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 무계동 156-1 907동 15층 1507호

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OOOO

임차권자

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉마을부영아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 19층 아파트 1층 489.2880㎡ 2층 489.2880㎡ 3층 489.2880㎡ 4층 489.2880㎡ 5층 489.2880㎡ 6층 489.2880㎡ 7층 489.2880㎡ 8층 489.2880㎡ 9층 489.2880㎡ 10층 489.2880㎡ 11층 489.2880㎡ 12층 489.2880㎡ 13층 489.2880㎡ 14층 489.2880㎡ 15층 489.2880㎡ 16층 489.2880㎡ 17층 489.2880㎡ 18층 489.2880㎡ 19층 489.2880㎡ 지하1층 415.8280㎡ 철근콘크리트조 47.3820㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 장유초등학교 · 초등학교
• 370m · 내덕중학교 · 중학교
• 663m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 829m · 월산초등학교 · 초등학교
• 873m · 장유고등학교 · 고등학교
• 935m · 월산중학교 · 중학교
• 1037m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1205m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1291m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1485m · 김해능동중학교 · 중학교

버스

• 101m · 대동1단지 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 25, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 120m · 대동1단지 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 241m · 외덕 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 23, 24
• 265m · 장유초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 23, 24, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 272m · 내덕중학교 · 23, 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,094,250원 (낙찰가 2,950,000원 기준 · 배당 2,905,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-30

배당

입찰가 (최저가)

295만

매각비용

4만

배당 가능액

290만

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