창원지법 2024타경114485-1 석봉마을8단지부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 6차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.51㎡ (11.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

36.51㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4177만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

석봉마을8단지부영아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 1169 · 제3종일반주거지역 · 36.51㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

부OOOOO OOOO(OOO O OOOO OO)

소유자

부OOOOO OOOO(OOO O OOOO OO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 "석봉초등학교" 동측 인접에 소재하며, 인근은 아파트, 근린생 활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대지권의 목적인 토지는 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 지하1층 지상15층 건물내 7층 706호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : PVC창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 20m 내외 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부곡동 1169 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역 (장유지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 제805동 제7층 제706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 부곡동 1169 제805동 제7층 제706호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

부OOOOO OOOO(OOO O OOOO OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 제805동 제7층 제706호 · 경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 제805동 [도로명주소] 경상남도 김해시 월산로 13-14 건물내역 철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 15층 공동주택 지하층 493.9476㎡ 1층 470.6364㎡ 2층 470.6364㎡ 3층 470.6364㎡ 4층 470.6364㎡ 5층 458.0364㎡ 6층 458.0364㎡ 7층 458.0364㎡ 8층 458.0364㎡ 9층 458.0364㎡ 10층 458.0364㎡ 11층 458.0364㎡ 12층 458.0364㎡ 13층 458.0364㎡ 14층 458.0364㎡ 15층 458.0364㎡ 철근콘크리트조 59.9888㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 480m · 월산초등학교 · 초등학교
• 512m · 장유초등학교 · 초등학교
• 593m · 장유고등학교 · 고등학교
• 725m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 773m · 주석초등학교 · 초등학교
• 838m · 월산중학교 · 중학교
• 899m · 내덕중학교 · 중학교
• 1214m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1265m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1370m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1396m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 250m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 295m · 장유우체국 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 44, 44A
• 309m · 장유석봉마을 · 21, 23, 24, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 339m · 장유석봉마을 · 21, 21A(막차), 23, 24, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-09, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-09)가 현 소유자 취득일(2022-01-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 42,607,000원 (낙찰가 93,800,000원 기준 · 배당 92,393,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

앱에서 보는 것

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