창원지법 2024타경114874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

431.83㎡ (130.6평)

토지면적

253.40㎡ (76.7평)

제시외면적

없음

보증금

5424만 (최저가의 10%)

청구금액

3108만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

율하카페길

건물 · 대지권

건물

431.83㎡ (130.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

관동동 1102-8 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 율하카페거리, 각종 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2019-02-08), 지구단위계획구역(2024-08-14), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서 외 벽 : 화강석, 스톤코트 및 징크판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조임. * 패문부재로 정확한 내부 상황은 조사치 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 2) 1층: 근린생활시설(상호:정성순대) 2,3층: 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 2)은 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 도시가스설비, 화재발신기 및 주택부분 은 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 2) 3층 부분에 다락방이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 2,3층은 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 건축물대장등본 및 구두탐문조사, 본건 평가사례의 자료 등을 참조하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오 니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 1102-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하카페길 85-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 기호2 제시건물 소재

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

해OOOOO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 김해시 관동동 1102-8 · 253.4㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 관동동 1102-8 · 253.4㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 율하카페길 85-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 151.86㎡ 2층 151.86㎡ 3층 128.11㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 관동초등학교 · 초등학교
• 327m · 관동초등학교 · 초등학교
• 529m · 율하중학교 · 중학교
• 620m · 율하고등학교 · 고등학교
• 724m · 율하초등학교 · 초등학교
• 731m · 율하초등학교 · 초등학교
• 748m · 수남중학교 · 중학교
• 822m · 수남초등학교 · 초등학교
• 824m · 수남초등학교 · 초등학교
• 945m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 989m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1368m · 덕정초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 죽림 · 23, 914
• 158m · 죽림 · 23, 914
• 223m · 율하푸르지오4단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 230m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 237m · 화촌 · 23, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4243만

매각비용

813만

배당 가능액

5억 3430만

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