창원지법 2024타경114973-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.33㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

6233만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

72.33㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 14

호

17층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 <김해서중학교> 남동측 인근에 각각 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 17층 1704호로서, (사용승인일: 2018.05.25.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임. 기호(2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 17층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 1999.12.30.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1, 2): 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1, 2): 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 기호(2): 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 33m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(2): 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북측으로 노폭 약 33m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[기호(1)] 1) 주촌면 선지리 1476: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-04-23)(1-1-3)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 2) 주촌면 선지리 1477: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, [기호(2)] 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-04-23)(1-1-3)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호(1) 건물은 대지권이 미등기 상태이나, 구분건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물의 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지며, 토지와 건물이 일체로 거래되는 일반적인 거래 관행에 따라 추후 적정 대지권 지분이 귀속될 것을 전제로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 선지로 85, 107동 17층 1704호 (김해센텀큐시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 분성로 14, 108동 2층 203호 (외동,일동한신아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호 1,2

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경상남도 김해시 분성로 14, 108동 2층 203호 (외동,일동한신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 1층 529.74㎡ 2층 529.74㎡ 3층 529.74㎡ 4층 523.02㎡ 5층 523.02㎡ 6층 523.02㎡ 7층 523.02㎡ 8층 523.02㎡ 9층 523.02㎡ 10층 523.02㎡ 11층 523.02㎡ 12층 523.02㎡ 13층 523.02㎡ 14층 523.02㎡ 15층 523.02㎡ 16층 523.02㎡ 17층 523.02㎡ 철근콘크리트조 72.33㎡

주변

학군

• 431m · 현대유치원
• 439m · 가야초등학교 · 초등학교
• 662m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 785m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 834m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 852m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 933m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1136m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1217m · 경운중학교 · 중학교
• 1248m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1256m · 내동중학교 · 중학교
• 1263m · 봉명초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 68m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 355m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 359m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30-1, 30-1A(막차)
• 364m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다