창원지법 2024타경115228-1 아르테미스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 6차 매각기일 · 최저가 5350만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.06㎡ (4.3평)

건물면적

57.28㎡ (17.3평)

토지면적

14.06㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3639만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로267번길

건물 · 대지권

건물

아르테미스 · 57.28㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼방동 181-2 · 일반상업지역 · 14.06㎡ (4.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상15층 건물중 제2층 제57비형203호로서, 외벽: 대리석판붙임 및 몰타위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로267번길 6-12, 2층 57비형203호 (삼방동,아르테미스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

경상남도 김해시 삼방동 181-2 2층 57비형203호

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 김해시 활천로267번길 6-12, 2층 57비형203호 (삼방동,아르테미스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 504.355㎡ 지2층 97.27㎡ 1층 46.415㎡ 2층 398.06㎡ 3층 398.06㎡ 4층 230.385㎡ 5층 230.385㎡ 6층 230.385㎡ 7층 230.385㎡ 8층 230.385㎡ 9층 230.385㎡ 10층 230.385㎡ 11층 230.385㎡ 12층 230.385㎡ 13층 230.385㎡ 14층 230.385㎡ 15층 230.385㎡ 철근콘크리트구조 57.2755㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 신어초등학교 · 초등학교
• 225m · 신어중학교 · 중학교
• 263m · 신어초등학교 · 초등학교
• 277m · 신어중학교 · 중학교
• 615m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 616m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 786m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 968m · 의생명공학관
• 1020m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1033m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1185m · 영운중학교 · 중학교
• 1190m · 영운초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 칠암문화센터 · 2-1
• 128m · 칠암문화센터 · 7
• 318m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 342m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 396m · 한샘베스트빌라 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,294,620원 (낙찰가 53,508,000원 기준 · 배당 52,705,380원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5350만

매각비용

80만

배당 가능액

5270만

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