창원지법 2024타경115563-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 6187만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

63.40㎡ (19.2평)

토지면적

2029.00㎡ (613.8평)

제시외면적

63.40

보증금

1억 618만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

나전로

건물 · 대지권

건물

63.40㎡ (19.2평) · 공장용지

대지권

생림면 78-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 생림면 사촌리에 소재하는 토지로서 주위는 공장, 근린생활시설, 취락주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1),(8)토지는 부정형의 토지로서 "공장용지", 기호 (3),(4),(7)토지는 부정형의 토지인 폐도로서 "잡종지", 기호 (5)토지는 사다리형의 토지로서 "대", 기호 (9)토지는 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1),(4),(5)토지는 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1),(4)-(5),(7)-(9)토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(17_생림 사촌구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 사촌구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 (3)토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(17_생림 사촌구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 사촌구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 (1)토지상에 콘테이너박스 5동, 제시외건물 4동(기호 (ㅇ)-(ㅋ)) 및 계근대가 소재하나 토지 임차인이 설치한 것으로 조사되므로 평가에서 제외하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (5)토지는 귀 의뢰목록상 "공장용지"이나 현황 "대", 기호 (3),(4),(7)토지는 귀 의뢰목록상 "도로"이나 현황 폐도로서"잡종지", 기호 (9)토지는 귀 의뢰목록상 "공장용지"이나 현황 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (6)건물은 조적조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지, 인테리어 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (6)건물 1층은 근린생활시설(공실), 2층은 주택(공실) 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

냉,난방시설 가동여부는 불분명 합니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)쇠파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약 5.6㎡ (ㄴ)블록조 판넬지붕 단층(현관) : 약 6.6㎡ (ㄷ)쇠파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약 6.7㎡ (ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층(주방) : 약 23.0㎡ (ㅁ)쇠파이프조 함석지붕 단층(창고) : 약 16.8㎡ (ㅂ)새시조 새시지붕 2층평(보일러실) : 약 1.7㎡ (ㅅ)판넬조 판넬지붕 2층평(다용도실) : 약 3.0㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (2)건물은 멸실인 바 평가에서 제외하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 78-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 나전로 342 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 78-7 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 78-8 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 78-9 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 생림면 나전로 338 · 건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 79-4 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 98-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 98-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 기호 1 토지는 `공장용지`로 고물상으로 이용중이며, 위 지상에 제시외 (ㄱ)이동이 용이한 컨테이너 3동(사무실및휴게실)-임차인 소유 (ㄴ)철파이프조 합석지붕 단층 창고-임차인 소유 (ㄷ)철파이프조 단층 창고-임차인 소유 (ㄹ)이동이 용이한 컨테이너 1동-임차인 소유 (ㅁ)철파이프조 합석지붕 단층 창고-임차인 소유 (ㅂ)철파이프조 합석지붕 단층 창고-임차인 소유

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

점유자

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 78-1 · 공장용지 1507㎡
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 78-7 · 도로 55㎡
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 78-8 · 도로 26㎡
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 78-9 · 공장용지 259㎡
• 25-08-12
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 79-4 · 도로 33㎡
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 98-1 · 공장용지 120㎡
• 25-08-12 · 경상남도 김해시 생림면 사촌리 98-3 · 공장용지 29㎡

주변

학군

• 1414m · 경남애니메이션고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · 상사촌 · 60, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다