창원지법 2024타경115778-1 석봉마을8단지부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 6차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.51㎡ (11.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

36.51㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6579만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

석봉마을8단지부영아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 13-14 · 36.51㎡ (11.0평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 "석봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 지하1층 지상18층 건물내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : PVC창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20m 내외 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 월산로 13-14, 807동 8층 803호 (부곡동,석봉마을8단지부영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 부곡동 1169 807동 8층 803호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

전OO

임차권자

전OO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경상남도 김해시 월산로 13-14, 807동 8층 803호 (부곡동,석봉마을8단지부영아파트) · 철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 18층 공동주택 지하층 338.5384㎡ 1층 320.7876㎡ 2층 320.7876㎡ 3층 320.7876㎡ 4층 320.7876㎡ 5층 312.3876㎡ 6층 312.3876㎡ 7층 312.3876㎡ 8층 312.3876㎡ 9층 312.3876㎡ 10층 312.3876㎡ 11층 312.3876㎡ 12층 312.3876㎡ 13층 312.3876㎡ 14층 312.3876㎡ 15층 312.3876㎡ 16층 312.3876㎡ 17층 312.3876㎡ 18층 312.3876㎡ 철근콘크리트조 59.9888㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 460m · 장유초등학교 · 초등학교
• 478m · 월산초등학교 · 초등학교
• 584m · 장유고등학교 · 고등학교
• 751m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 766m · 주석초등학교 · 초등학교
• 814m · 월산중학교 · 중학교
• 856m · 내덕중학교 · 중학교
• 1192m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1282m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1388m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1445m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 199m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 272m · 장유석봉마을 · 21, 23, 24, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 288m · 장유우체국 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 44, 44A
• 302m · 장유석봉마을 · 21, 21A(막차), 23, 24, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-16, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,607,000원 (낙찰가 93,800,000원 기준 · 배당 92,393,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-16 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

앱에서 보는 것

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