창원지법 2024타경115822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 6차 매각기일 · 최저가 5042만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.56㎡ (12.3평)

건물면적

212.36㎡ (64.2평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 871만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

212.36㎡ (64.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼계동 1486-4 · 40.56㎡ (12.3평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 남측인근에 위치하는 삼계위너스타운 10층 1002호로서 부근은 상업지역내 상업용건물 및 아파트단지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트지붕 10층건내 10층 1002호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실 등으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 승강기설비, 화재탐지 경보설비, 소화전설비, 위생설비, 급·배수설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권목적의 토지는 2필지 일단으로 하여 가각 전제된 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로3류, 서측으로 대로3류, 남측으로 대로2류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(북부지구) , 지구단위계획구역(상업) , 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-02-16) 기호2:도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(북부지구) , 지구단위계획구역(상업) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-02-16)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로 183, 10층 1002호 (삼계동,삼계위너스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 근린생활시설이며, 현재 경계벽(가벽)을 설치하여 2개의 호실로 나누어 사용중임. 2. 본 건물의

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

황OO(OOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 김해시 가야로 183, 10층 1002호 (삼계동,삼계위너스타운) · 철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 및 위락시설 지하1층 949.95㎡ 1층 882.16㎡ 2층 159.51㎡ 3층 1003.14㎡ 4층 1003.14㎡ 5층 1006.59㎡ 6층 1006.59㎡ 7층 1006.59㎡ 8층 949.41㎡ 9층 1011.18㎡ 10층 1011.18㎡ 철근콘크리트조 212.36㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 화정초등학교 · 초등학교
• 606m · 화정초등학교 · 초등학교
• 872m · 구산초등학교 · 초등학교
• 934m · 삼계중학교 · 중학교
• 977m · 가야대학교 · 대학교
• 1073m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1122m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1242m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1281m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1299m · 신명초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 84m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 234m · 삼계동부산은행 · 9
• 318m · 시민체육공원 · 5-1
• 319m · 김해종합운동장(북측) · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-09-24, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-09-24 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

5042만

매각비용

75만

배당 가능액

4966만

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