창원지법 2024타경115938-1 젤미마을부영그린타운7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.70㎡ (15.0평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

49.70㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7675만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

젤미마을부영그린타운7차 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼문동 32-4 · 49.70㎡ (15.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "젤미마을부영그린타운7차" 401동 10층 1005호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건내 10층 1005호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 능동로 32, 401동 10층 1005호 (삼문동,젤미마을부영그린타운7차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아

경상남도 김해시 삼문동 62-4 401동 10층 1005호

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차권자

권OO

임차권자

권OO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경상남도 김해시 능동로 32, 401동 10층 1005호 (삼문동,젤미마을부영그린타운7차) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트 지1층 638.1696㎡ 1층 632.6934㎡ 2층 632.6934㎡ 3층 632.6934㎡ 4층 632.6934㎡ 5층 622.6134㎡ 6층 622.6134㎡ 7층 622.6134㎡ 8층 622.6134㎡ 9층 622.6134㎡ 10층 622.6134㎡ 11층 622.6134㎡ 12층 622.6134㎡ 13층 622.6134㎡ 14층 622.6134㎡ 15층 415.0756㎡ 철근콘크리트구조 84.752㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 능동초등학교 · 초등학교
• 228m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 263m · 능동중학교 · 중학교
• 579m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 842m · 주석초등학교 · 초등학교
• 936m · 장유고등학교 · 고등학교
• 939m · 월산초등학교 · 초등학교
• 999m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1008m · 대청중학교 · 중학교
• 1025m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1040m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1115m · 월산중학교 · 중학교

버스

• 46m · 삼문고등학교 · 21, 21A(막차)
• 130m · 젤미마을4단지 · 26
• 221m · 젤미마을7단지 · 25
• 250m · 대동피렌체앙코르 · 21
• 292m · 대동피렌체앙코르 · 21, 21A(막차)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,337,500원 (낙찰가 122,500,000원 기준 · 배당 120,662,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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