창원지법 2024타경116092-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

472.90㎡ (143.1평)

토지면적

1824.00㎡ (551.8평)

제시외면적

50.40

보증금

9581만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 24만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

472.90㎡ (143.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

생림면 788-2

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 하사촌소류지 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 사다리 평지의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) : 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) : 대상토지가 북측의 노폭 4m 내외의 도로와 연결된 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2020-07-24)(17_생림 사촌구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3,5) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2020-07-24)(17_생림 사촌구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5) 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 지목은 "답" 으로 되어 있으나, 토지대장상의 지목은 "도로"(2021.05.17 지목변경)이며, 현황도 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 주기둥 : H-Beam 300x150mm 바닥 : 하드너 등 마감 창호: 샷시창호 기호(2-1) 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감 바닥 : 테코타일 등 마감 창호: 샷시창호 기호(4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 주기둥 : H-Beam 300x150mm 바닥 : 하드너 등 마감 창호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 일반건축물대장상 용도는 공장(물품 제조공장)이며, 현황 공실 상태입니다. 기호(2-1) 일반건축물대장상 용도는 1층:휴게실, 2층:사무실이며, 현황 공실 상태입니다. 기호(4) 일반건축물대장상 용도는 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)이며, 현황 공실 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(2,2-1) 건물의 등기사항전부증명서상 788-2,789-1 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 789-1번지는 788-2번지와 합병되어 현황은 788-2번지 지상에 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 788-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로 544-21 (제1동) · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 788-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로 544-23 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 788-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)철골조 기타지붕 테라스 (ㄴ)컨테이너 사무실

경상남도 김해시 생림면 나전리 788-2 · 1289㎡

경상남도 김해시 생림면 나전리 788-2, 789-1 제1동

경상남도 김해시 생림면 나전리 788-3 · 417㎡

경상남도 김해시 생림면 나전리 788-3

경상남도 김해시 생림면 나전리 788-5 · 118㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

사OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 788-2 · 공장용지 1289㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로 544-21 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 150㎡ 부속 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 공장 (휴게실 및 사무실) 1층 69㎡ 2층 64㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 788-3 · 창고용지 417㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로 544-23 · 일반철골구조 기타지붕 단층 자원순환관련시설 139.5㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 788-5 · 답 118㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 105m · 사촌 · 60, 61
• 120m · 사촌 · 60, 61
• 418m · 하사촌 · 60, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-21, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-21 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 5810만

매각비용

1437만

배당 가능액

9억 4373만

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