창원지법 2024타경116160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2803만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

784.23㎡ (237.2평)

토지면적

1106.00㎡ (334.6평)

제시외면적

없음

보증금

7280만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6500만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

서부로1701번안길

건물 · 대지권

건물

784.23㎡ (237.2평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

주촌면 547-1

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 원지리에 소재하는 "석칠마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 운동시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(3,4)는 완경사지대내 부정형 토지로, 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 서측으로 노폭 약6미터 내외의 현황 도로가 소재하며, 남측 소재하는 노폭 약4미터 내외의 현황도로(본건 기호3)를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 지목"대"이나 현황은 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)철골조 기타지붕(샌드위치판넬)지붕 2층 건물로 (사용승인일: 2012.02.25) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 일부 인테리어 및 판넬잇기, 타일 등 마감. 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)은 운동시설(실내배드민턴장)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)는 기본적 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 바닥마루 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1701번안길 172-34 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 545 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 현`체육용지`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건

경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1 · 993㎡

경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1

경상남도 김해시 주촌면 원지리 545 · 60㎡

경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-3 · 53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

민OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1 · 993㎡
• 26-09-01 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1 · 993㎡
• 26-09-01 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1701번안길 172-34 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 운동시설 1층 693.8㎡ 2층 90.43㎡
• 26-09-01 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1 · 60㎡
• 26-09-01 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1 · 60㎡
• 26-09-01 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1 · 53㎡
• 26-09-01 · 경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1 · 53㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 780m · 주동초등학교

버스

• 248m · 석칠마을회관 · 30, 30-1, 30-1A(막차)
• 334m · 국계 · 30, 30-1, 30-1A(막차)
• 369m · 석칠 · 30
• 388m · 대리 · 30, 30-1, 30-1A(막차)
• 389m · 석칠 · 30, 30-1, 30-1A(막차)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2803만

매각비용

1092만

배당 가능액

7억 1711만

소유자 잔여

3억 5641만

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