창원지법 2024타경116191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9363만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1008.44㎡ (305.1평)

토지면적

678.06㎡ (205.1평)

제시외면적

149.00

보증금

9936만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1364만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1008.44㎡ (305.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진영읍 248-6 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 (1) 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임. (2) 일련번호 3 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임. (3) 일련번호 5,6 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임. 나. 인접 도로상태 "일련번호 1,3"의 경우 공히 본건 남측으로 폭 약 8m 및 서측으로 약 4-5m의 도로에 각각 접함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 일련번호 1,3,6 공히 "도시지역, 자연녹지지역(2024-07-29), 자연취락지구(2024-07-29), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>". (2) 일련번호 5 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-29), 자연취락지구(2024-07-29), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 라. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)-(ㄹ) >이 소재함.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 (1) 일련번호 2 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬마감 등 주기둥 : H-Beam(400×200mm) 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 샷시 창호임 (2) 일련번호 4 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬마감 및 벽지붙임 등 주기둥 : H-Beam(400×200mm) 바 닥 : 하드너 마감 및 타일깔기 등 창 호 : 샷시 창호임 나. 이용상태 (1) 일련번호 2 : "공장"으로 이용 중임. (2) 일련번호 4 : 1층은 "식당"으로 이용 중이며, 2층은 "공장 및 사무실"로 이용 중임. 다. 설비내역 공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치장소 (1) 일련번호 (6)-(8), (15), (19), (20) : 건물 "일련번호 2" 내부에 설치되어 있음. (2) 일련번호 (3), (21) : 건물 "일련번호 4" 내부에 설치되어 있음. (3) 일련번호 (22) : 토지 "일련번호 1" 지상에 설치되어 있음. 나. 현상 및 관리상태 본건 기계기구는 공장운영에 필요한 "방전가공기 및 Over Head Crane 등"으로서 외관상 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 경매진행시 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바람. 다. 제시목록과의 차이 귀 제시목록중 기계기구 "일련번호 (1), (2), (4), (5), (9)-(14), (16)-(18)"의 경우 현장조사시 소재불명 상태인바, 감정평가 외로 하였음. 라. 기타 참고사항 귀 제시한 공동저당목록을 기준으로 기계종류별로 일련번호를 임의로 설정하였으며, 제시목록 중 중복된 목록은 "기계기구 감정평가명세표"상 기재생략하였으니 업무에 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

. 임대관계 : 미상임. . 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 248-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 233-2 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 248-8 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 233 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 248-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 248-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 주방 및 화장실

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

박OO

공유자

성OO

공유자

윤OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

최OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

하OO(OOOO)

임차인

한OOOOO(O)OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-15 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 233-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 493.5㎡
• 26-01-15 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 248-8 · 공장용지 521㎡
• 26-01-15 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 233 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 78㎡ 2층 287.94㎡
• 26-01-15 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 248-2 · 도로 20㎡
• 26-01-15 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 248-6 · 도로 434㎡ (갑구 2번 공유자 한종배 지분 482분의 137 전부, 갑구 6번 공유자 한종배 지분 48200분의 1522 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 67m · 대정마을 · 11, 11A, 12
• 381m · 하계 · 11, 11A, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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