창원지법 2024타경116276-1 일동한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1622만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.52㎡ (17.1평)

건물면적

123.04㎡ (37.2평)

토지면적

56.52㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1303만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

일동한신아파트 · 123.04㎡ (37.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 14 · 56.52㎡ (17.1평)

호

17층

당사자

채권자

일OOOOOOOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 외동 소재 "외동사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 내, 제2층 제203호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 북측 및 남동측으로 대로1류, 북동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-04-23)(1-1-3)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로 14, 107동 2층 203호 (외동,일동한신아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 외동 883 107동 2층 203호

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

일OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경상남도 김해시 분성로 14, 107동 2층 203호 (외동,일동한신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 1층 509.78㎡ 2층 509.78㎡ 3층 509.78㎡ 4층 505.30㎡ 5층 505.30㎡ 6층 505.30㎡ 7층 505.30㎡ 8층 505.30㎡ 9층 505.30㎡ 10층 505.30㎡ 11층 505.30㎡ 12층 505.30㎡ 13층 505.30㎡ 14층 505.30㎡ 15층 505.30㎡ 16층 505.30㎡ 17층 505.30㎡ 철근콘크리트조 123.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 현대유치원
• 439m · 가야초등학교 · 초등학교
• 662m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 785m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 834m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 852m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 933m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1136m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1217m · 경운중학교 · 중학교
• 1248m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1256m · 내동중학교 · 중학교
• 1263m · 봉명초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 68m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 355m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 359m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30-1, 30-1A(막차)
• 364m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-11-05, 주식회사서울은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-11-05 · 주식회사서울은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1622만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1448만

소유자 잔여

1억 1448만

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