창원지법 2024타경116603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 9919만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2031.76㎡ (614.6평)

토지면적

462.30㎡ (139.8평)

제시외면적

41.00

보증금

1억 9991만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 5722만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로170번길

건물 · 대지권

건물

2031.76㎡ (614.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

어방동 530-7

호

9층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층,8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 어방동 소재 인제대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 완경사의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물로서, 외벽 : 화강석, 복합판넬, 아연도금, 각파이프, 스톤코트 마감 등 내부 : 내부 인테리어 마감 / 바닥 : 대리석 및 강화마루, 타일깔기 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중이며, 1층 : 안내실 등, 2층~8층 : 객실, 9층 : 휴게실 창고, 린네실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 등이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 530-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 인제로170번길 15-7 (어방동,케이투모텔) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대

경상남도 김해시 어방동 530-7 · 462.3㎡

경상남도 김해시 어방동 530-7 케이투모텔

부동산표시목록

임차인

우OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 김해시 어방동 530-7 · 대 462.3㎡
• 26-07-22 · 경상남도 김해시 인제로170번길 15-7 (어방동,케이투모텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 숙박시설 1층 52.3㎡ 2층 252.66㎡ 3층 252.66㎡ 4층 252.66㎡ 5층 252.66㎡ 6층 252.66㎡ 7층 252.66㎡ 8층 252.66㎡ 9층 169.84㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 신어중학교 · 중학교
• 545m · 신어초등학교 · 초등학교
• 548m · 신어중학교 · 중학교
• 567m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 568m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 578m · 신어초등학교 · 초등학교
• 672m · 의생명공학관
• 763m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 800m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1094m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1115m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1128m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 152m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 198m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 315m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2
• 315m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 354m · 칠암문화센터 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-08, 금정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-08 · 금정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 9919만

매각비용

2998만

배당 가능액

19억 6920만

소유자 잔여

19억 6920만

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