창원지법 2024타경116610-1 유나베네스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 6차 매각기일 · 최저가 2383만 (25%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.93㎡ (12.1평)

건물면적

54.50㎡ (16.5평)

토지면적

39.93㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

7089만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로134번길

건물 · 대지권

건물

유나베네스타운 · 54.50㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

외동 487-3 · 39.93㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 외동 소재 봉명중학교 북서측 인근에 위치하는 유나베네스타운 씨동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 타일치장 마감 등 창호 : 샷시창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 한의원으로 되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 소로2류와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 집합건축물대장상 위반건축물 표시가 되어 있습니다. (제1종근린생활시설(한의원)→공동주택(다세대주택) 철근콘크리트 54.5㎡「건축법」제19조 위반)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로134번길 22, 씨동 1층 101호 (외동,유나베네스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

근린생활시설이나 현재 공동주택

경상남도 김해시 외동 487-3 씨동 1층 101호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OOOOOO)

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

우OO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

부OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 김해시 분성로134번길 22, 씨동 1층 101호 (외동,유나베네스타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 66.98 ㎡ 2층 78.91 ㎡ 3층 78.91 ㎡ 4층 78.91 ㎡ 5층 0 ㎡ 철근콘크리트구조 54.5㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 봉명중학교 · 중학교
• 435m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 444m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 539m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 849m · 경운중학교 · 중학교
• 1002m · 임호초등학교 · 초등학교
• 1028m · 현대유치원
• 1052m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1096m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1132m · 임호중학교 · 중학교
• 1224m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 1257m · 가야초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 임호성당 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 334m · 중앙병원 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B
• 397m · 한국2차아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
• 400m · 조흥그린 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 489m · 중앙병원 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-31, 강남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-31 · 강남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2383만

매각비용

35만

배당 가능액

2347만

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