경매 · 아파트
창원지법 2024타경116733-1
경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34, 405동 16층 1602호 (김해진영코아루아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34, 405동 16층 1602호 (김해진영코아루아파트)
- 감정가
- 3억 5400만
- 최저가
- 2억 4780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 121.06㎡ (36.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 677만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4780만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.74㎡ (22.6평)
- 건물면적
- 121.06㎡ (36.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2478만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6650만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 김해대로361번길
건물 · 대지권
- 건물
- 121.06㎡ (36.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진영읍 1611-2 · 74.74㎡ (22.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영금병초등학교" 서측 인근 에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 2007.09.21) 외벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본 건물 내 제반위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니 다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측과 서측으로 노폭 약 20m의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)),보행자전용 도로(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03- 12)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 25-02-02 | sd | 2025.02.05 도달 |
| 25-02-02 | sd | 2025.02.05 도달 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.17 폐문부재 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.17 폐문부재 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.15 기타 |
| 24-12-25 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
| 24-12-25 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
| 24-12-25 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34, 405동 16층 1602호 (김해진영코아루아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(방
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 소유자
- 성OO
- 승계인
- 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-26 · 경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34, 405동 16층 1602호 (김해진영코아루아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 아파트 지1층 100.857㎡ 1층 615.8408㎡ 2층 612.8888㎡ 3층 612.8888㎡ 4층 612.8888㎡ 5층 612.8888㎡ 6층 612.8888㎡ 7층 612.8888㎡ 8층 612.8888㎡ 9층 612.8888㎡ 10층 612.8888㎡ 11층 612.8888㎡ 12층 612.8888㎡ 13층 612.8888㎡ 14층 612.8888㎡ 15층 612.8888㎡ 16층 306.4444㎡ 17층 306.4444㎡ 18층 306.4444㎡ 철근콘크리트 121.0641㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 285m · 진영장등초중학교
- 306m · 금병초등학교 · 초등학교
- 317m · 진영중학교 · 중학교
- 424m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 611m · 진영고등학교 · 고등학교
- 620m · 진영여자중학교 · 중학교
- 888m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
- 1157m · 대창초등학교 · 초등학교
- 1172m · 한얼중학교 · 중학교
- 1273m · 제일고등학교 · 고등학교
버스
- 133m · 진영코아루 · 10, 12, 140A, 44, 44A
- 148m · 진영자이 · 10, 12, 14-1A, 140A, 44, 44A
- 186m · 서어지공원 · 10, 12
- 217m · 진영중학교 · 10, 12
- 230m · 진영자이 · 16, 16A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-03, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-03 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-10-10 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 08-07-29 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-07-29 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사남광토건 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-07-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 10-02-17 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 남광토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-02-17 | 소유권이전 | 허○○ | 2억 2282만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-08-13 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-01-03 | 소유권이전 | 성○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-06-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1143만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-16 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 2219만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-27 | 가압류 | 주식회사 페퍼저축은행 | 9550만 | 소멸 |
| 을1 | 15-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6040만 | 말소 |
| 을2 | 20-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 350만 | 말소기준 |
| 을3 | 20-01-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사케이뱅크 | 1980만 | 소멸 |
| 을5 | 22-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 7320만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4780만
- 매각비용
- 371만
- 배당 가능액
- 2억 4408만
- 소유자 잔여
- 2195만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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