경매 · 공장용지
창원지법 2024타경116740-1
경상남도 김해시 진례면 청천리 469
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 김해시 진례면 청천리 469
- 감정가
- 80억 9786만
- 최저가
- 41억 4610만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 3790.50㎡ (1146.6평) · 토지 5989.00㎡ (1811.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 362만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 41억 4610만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3790.50㎡ (1146.6평)
- 토지면적
- 5989.00㎡ (1811.7평)
- 제시외면적
- 1094.80
- 보증금
- 4억 1461만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 55억 41만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 서부로396번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3790.50㎡ (1146.6평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 진례면 464-6 · 일반공업지역
- 호
- 3층,단층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 대상물건은 경상남도 김해시 진례면 청천리 소재 "관곡마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 중·소규모의 공장, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환 경은 보통시됨.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- (1)토지의 형상 및 이용상황 일련번호(1): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건 부지(일부 옹벽 파손)로 이용중임. 일련번호(3): 대상토지는 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4-7): 공히 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 토 지임야로 이용중임. (2)도로상태 일련번호(1): 대상토지는 남측으로 세로(일련번호(3) 토지)와 접하고 있음. 일련번호(3): 대상토지가 세로의 일부임. 일련번호(4,5): 공히 대상토지는 북동측으로 세로(일련번호(3) 토지)와 접하고 있음. 일련번호(6,7): 공히 대상토지는 남서측으로 세로(일련번호(3) 토지)와 접하고 있음. 대상토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 소 로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임. 일련번호(3): 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 소 로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임. 일련번호(4): 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 일련번호(5): 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 일련번호(6): 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 소 로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법> 임. 일련번호(7): 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 소 로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법> 임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- (1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 대상건물은 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스노출 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 에폭시마감 등. - H-Beam: 주기둥 700×300mm. - 층고: 약 14m. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(2-1): 대상건물은 일반철골구조 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽: 복합판넬마감, 강화유리 등. - 내벽 및 천정: 타일붙임, 벽지마감 및 텍스마감 등. - 바닥: 타일마감 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 사무실 및 공장(숙소)로 이용중임. 일련번호(2-2): 대상건물은 경량철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감. - 바닥: 콘크리트미장마감 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 펌프실로 이용중임. 일련번호(2-3): 대상건물은 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감. - 바닥: 콘크리트미장마감 등. - 이용상태: 공장(창고)로 이용중임. (2)위생 및 냉난방설비 등 제반 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 대상 기계기구는 공장운영을 위한 기계기구로서 제반 현상 및 관리상태는 보통시됨.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 해당사항 없음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 전술 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "Ⅰ. 감정평가 개요", "7. 기타 참고사항"을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.13 기타 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 수취인불명 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-19 | mg | |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.23 도달 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 469 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 서부로396번길 61-55 · 건물
- 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-1 · 토지
- 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-2 · 토지
- 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-3 · 토지
- 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-5 · 토지
- 목록 7 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-6 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 4
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 기호 1 토지는 공장용지로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 전기실 (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층 분리수거장 (ㄹ)경량철골조 판넬지붕 단층 기계보관실 (ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층 가추(인접지번 1021번지 지상에 소재) (ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 공유자
- 안OO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 최OO(OOOOOOO OOOOOO)
- 임차인
- 티OOO OOOO
- 점유자
- 유OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 469 · 공장용지 5319㎡
- 26-03-03 · 경상남도 김해시 진례면 서부로396번길 61-55 · 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 공장 1995㎡ 부속1 일반철골구조 불연판넬지붕 3층 사무실 및 공장(숙소) 1층 197.4㎡ 2층 197.4㎡ 3층 197.4㎡ 부속2 경량철골구조 불연판넬지붕 단층 펌프실 24.5㎡ 부속3 경량철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 84㎡
- 26-03-03 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-1 · 도로 552㎡ (공유자 주식회사 티와이에스티엠 지분 276분의 259 전부)
- 26-03-03 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-2 · 임야 46㎡
- 26-03-03 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-3 · 임야 8㎡
- 26-03-03 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-5 · 임야 46㎡
- 26-03-03 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 464-6 · 임야 52㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 117m · 관곡경로당 · 진례버스1
- 469m · 다곡회관 · 진례버스1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-01-29 | 소유권보존 | 주식회사엘씨테크윈 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-04-11 | 가압류 | 주식회사 보광씨엠티 | 9190만 | 말소 |
| 갑3 | 16-04-26 | 가압류 | 주식회사 가인엔지니어링 | 1265만 | 말소 |
| 갑4 | 16-07-01 | 가압류 | 옥○○ | 7억 1536만 | 말소 |
| 갑5 | 16-07-12 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 갑6 | 16-07-22 | 가압류 | 주식회사대흥테크 | 1017만 | 말소 |
| 갑7 | 16-10-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-05-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-02-26 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류, 9번압류, 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-02-26 | 소유권이전 | 주식회사티와이에스티엠 | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 21-05-17 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 22-12-29 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-01-05 | 가압류 | 기술보증기금 | 21억 2000만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-09-13 | 13번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-12-18 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제사차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 29억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 16-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 17억 7600만 | 말소 |
| 을3 | 16-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을1-1 | 16-01-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 16-01-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 16-01-29 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 16-08-11 | 근저당권설정 | 류○○ | 4억 9000만 | 말소 |
| 을4-1 | 16-11-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 16-11-22 | 4번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 1억 163만 | 말소 |
| 을6 | 21-02-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4-2번근저당권일부 이전, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 42억 | 말소기준 |
| 을9 | 21-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 36억 | 소멸 |
| 을9-1 | 21-08-13 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 21-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 22-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 23-04-03 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 23-04-03 | 8번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 5억 3549만 | 소멸 |
| 을9-2 | 23-04-03 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 23-04-03 | 9번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 15억 3063만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 41억 4610만
- 매각비용
- 6219만
- 배당 가능액
- 40억 8391만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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