창원지법 2024타경117361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2704만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1020.00㎡ (308.5평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

3666만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구산동 390-2

당사자

채권자

새OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 - 3)은 경상남도 김해시 구산동에 소재하는"구산고등학교"동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1 - 3) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 - 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득하여 토목공사가 대부분 완료된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 - 3) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 1 - 3) 토지는 건축허가를 득하고 토목공사가 대부분 완료된 상태이므로 이를 감안하여 평가하였으며 허가의 유효성 여부와 세부적인 내용 등에 대하여는 경매 진행 및 응찰시 재확인바람. 2) 기호 1 - 3) 토지 지상위에 후첨 사진용지와 같이 비닐하우스 1동이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가에서 제외하였으며 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 3) 기호 1), 3)토지는 건축허가 번호가 동일하며, 용도상 불가분의 관계에 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당한바, 일단지로 보고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구산동 390-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 구산동 390-10 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 구산동 390-11 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 구산동 390-6 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 구산동 390-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호 1~3 토지는 토목공사가 일부 진행된 토지로 별첨 사진과 같이 철근콘크리트조 옹벽,

경상남도 김해시 구산동 390-2 · 106㎡

경상남도 김해시 구산동 390-10 · 441㎡

경상남도 김해시 구산동 390-11 · 338㎡

부동산표시목록

공유자

심OO

교부권자

김OO

근저당권자

새OOOOOOO

압류권자

새OOOOOOO

지상권자

불OOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-2 · 전 106㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-2 · 전 106㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-10 · 전 441㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-10 · 전 441㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-11 · 전 338㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-11 · 전 338㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-6 · 전 32㎡ (공유자 최수엽 지분 32분의22 지분 전부)
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-6 · 전 32㎡ (공유자 최수엽 지분 32분의22 지분 전부)
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-9 · 전 170㎡ (공유자 최수엽 지분 170분의113 지분 전부)
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 구산동 390-9 · 전 170㎡ (공유자 최수엽 지분 170분의113 지분 전부)

주변

학군

• 73m · 구산고등학교 · 고등학교
• 384m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 425m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1024m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1043m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1068m · 김해서중학교 · 중학교
• 1137m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1144m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1155m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1168m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1180m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1190m · 김해여자중학교 · 중학교

버스

• 218m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 274m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 305m · 구산육거리 · 100, 100A
• 314m · 구산터널입구 · 100, 100A, 912, 912A
• 376m · 구산동 · 1004, 1004(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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